【來稿】短期內紓緩青年住屋問題方法:建大量青年宿舍

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近年,香港青年都受到住屋問題的困惑,要解決問題,長遠必然是增加土地、增加房屋。

但是,我們要真正了解青年面對的困難原因。筆者認為原因主要有二個:競爭力與實質收入下降、樓宇供應下降致樓價上升。

貨櫃組合屋可作青年宿舍,圖為位於荷蘭阿姆斯特丹的青年宿舍。(社聯提供)

文:顏汶羽(青年民建聯主席)

這十多年以來,香港實行大學普及化,加上副學士課程的湧現,形成畢業生起薪點持續偏低。副學士及學士學位的課程相若,而副學士學生大部份也是符合入讀大學資格的,故這群青年的生產力大致也是相若。他們在勞工市場上相互競爭,替代性強,故他們的薪酬接近,也因副學士提供的大量相近的勞工供給,令平均的整體實質工資下跌。

另一方面,由於停建居屋及土地供應曾經減慢了好一段時間,令公私營樓房供應量也下跌。此致樓宇階梯出現斷層,也令各層級的樓宇價格上漲不少。租金與樓價是私營樓宇的選擇,價升會令租亦上升。

當青年人的收入下跌,加上樓價上升,一跌一升,就造成了青年面對的房屋問題。要解決問題,就要從根本處出發。當然,重新審視各種學位的學科學額,按需求調整學額,減低替代性,從而提升青年薪酬。房價方面,增加土地供應,增價房屋是治根之道。

在兩者調整之間,均需要一段頗長時間去處理的。這個時間段內,我們可考慮大幅興建青年宿舍,以舒緩燃眉之急。除了大學的宿舍外,為剛踏出校園的青年提供有時限的宿舍。青年宿舍就是一間小小房間,只有一張床、一張書桌和一張座椅,其他浴室、洗手間、廚房、電視、休息間一切也是一層樓共用的。

青年住客可共用浴室、廚房等設施。(視覺中國)

此既能解決青年人欲有自己獨立的生活空間,也能在這個時限內積累財富,為日後置業的首期或租樓做好準備。青年離開家人居所,入住青年宿舍,也可提升家人的居住環境,一舉幾得。

(本文為投稿,稿件可電郵至iwanttovoice@hk01.com;文章純屬作者意見,不代表香港01立場。)


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