【博評】李嘉誠先生為何哽咽落淚？

長和系主席李嘉誠先生周三出席業績會時，首度在眾人面前哽咽落淚。究竟甚麼事令這位久經風霜的香港首富變得如此感性？當日傳媒都聚焦他對特首人選的表態，其實，他對目前香港的經濟民生表達了強烈的危機感。

香港目前樓價高企，以至百業凋零。特區政府一直歸咎於找不到土地，還譴責環保人士不同意開發郊野公園。但是，有了地又怎樣？能解決市民的住房問題嗎？李嘉誠一語道破，「單單做地產，一係大家喺度買好貴嘅貨，貴到你麵粉貴過麵包，等於我今日賣嘅樓，我去買地仲高過賣樓個價錢，呢個不切實際」。

是誰造成「麵粉貴過麵包」？近期政府推出的地皮都落在大陸財團手中。例如，鴨脷洲利南道原為駕駛學校的地皮，早前由中資財團投得，該地皮面積約 12.7萬平方呎，市場估值為 91.4億至 114.3億。該內地財團以 168.6億元投得，高出市場預期上限 48%，成為歷來作價最高的住宅地王，每呎樓面地價達 22,100元。附近的海怡半島樓價應聲上升，不少業主封盤，待價而沽。這些內地財團不計成本投標，甚麼港人港地，甚麼辣招，對他們全不起作用。

李嘉誠表示，他1940年代已到香港，是香港人，香港以往有活力，但今日只見大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，已經無理想。多年來，首次聽到一位地產發展商以這樣強烈的語調批評炒樓。事關今日在香港炒樓的已非小打小鬧的投機者。例如，有傳媒報道，一位前中央領導人的外孫女2015年底以3.87億元購入購入山頂豪宅傲璇一個單位。根據最新土地文件顯示，這位大學畢業僅兩年、僅24歲的官三代財力驚人，不用按揭，一筆過全數支付逾3億元尾數，正式成為天價豪宅的業主。

如果是內地買家購入該單位，須額外繳付約5800萬（15%）買家印花稅。但買賣合約顯示，這位年輕女士有香港永久居民身份，毋須繳付香港近年實施的「辣稅」。像她這樣出身顯赫家庭的人，要拿一張赴港單程證有何難度？她又怎會被辣招所難倒？難怪在今次特首選戰中， 內地人赴港定居審批權會成為熱門話題了。

內地傳媒早前報道，大批涉及貪腐案件的內地富豪前來香港避難，聚居中環四季酒店。不過，這些內地富豪並非如報道所指的喪家之犬。例如，早前「被自動返回內地」的超級富豪肖建華，就曾在香港過着帝王式生活。據星島日報老闆何柱國先生揭露，肖建華有很多子女，大約53、56個。何說：「他每晚都有一棟牌，上面寫着所有女仔的名字，可能有十多二十個，他想那晚，就找一個女仔陪他，他就在那棟牌上挑，每個女仔的名字後面都寫着排卵期，就是說，當晚做愛，就準備生孩子。」何又形容，肖不選美女，但要名校畢業的高材生，希望把良好基因遺傳給下一代。肖建華在2015年加入香港文化產業聯合總會，並任副會長，何柱國是該會董事之一，說的應是實話。

2001年夏，本人任職的茶杯周刊接獲投訴，稱某太子黨在港設立淫窑，從內地引進年輕貎美的軍方文工團女團員供本港富豪享用。那些人玩厭了本地小明星，想嚐嚐大陸女兵(天知道是真是假)的滋味。豈料事過十多年，卻輪到大陸的富豪來香港淫樂，真是三十年河東，三十年河西。難怪有人聲言，三年內香港就會被深圳超過。

隱身四季酒店的富豪不但遙控在內地的公司，而且深度介入本港政治。他們通過白手套開設網站，插手本港政治，介入各種選舉，凡與現時香港當權者有過節的人， 一律批倒批臭。試問今日香港，究竟是誰家天下！

內地財團「搶地」，內地官二代來港炒樓，令本港樓價高企，200多呎劏房「豪宅」也賣500多萬元。店鋪租金水張船高，營商者叫苦連天，新一波結業潮一觸即發。金鐘一間40年歷史的國際幼稚園日前就宣布被迫結業。最慘的是新畢業的大學生，以傳媒業為例，二十年前，新入行記者月薪約一萬元，二十年後的今天，新記者仍掙這個數目。對今日香港的年青人來說，置業已是極為奢侈的欲望。

面對內地財團「搶地」，政府束手無策，還說要鼓勵競爭，實際上是擔心政治不正確，有違「中港經濟融合」精神。早前筆者前住廣州，發現當局嚴格限制外地人在該市買樓，不但港澳居民不能買，連鄰近的佛山、中山等地的居民也不能買，貨真價實的「廣人廣地」。香港政府又為何不能優先照顧本港市民的利益？

李嘉誠先生聲音沙啞地表示：「我愛香港，希望再見到一直引以為傲的香港」、「因為我是香港人」。此話實在值得那些不顧港人福祉，為保自己利益不惜被內地官商勾結團夥圍獵的政客們深思。

（文章純屬作者意見，不代表香港01立場。）