葵涌寶星護老院月底結業 院友陸續搬遷 長者憂心徹夜難眠

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中秋人月兩團圓,本是老幼盡歡的佳節。可是,這一年葵涌寶星護老中心的中秋夜卻蒙上一股陰霾,皆因寶星護老中心的租約9月底屆滿,業主華懋集團早已決定將舖位轉租新租客。寶星無法續租,意味着近60名院友需另覓院舍落腳。結業期愈來愈近,已屆風燭殘年的院友將陸續搬走,離開熟悉的地方、熟稔的院友各散東西,有長者坦言不捨,更直言擔心無法適應新環境,難過得徹夜難眠。

90後廖志文與家人自2012年9月正式接手「寶星護老中心」後,經營至今近七年,其間分別在2014年及2016年與業主華懋集團續約,最新租約今年9月底屆滿。29歲的廖志文與母親決心投身長者護老服務,為院友提供舒適居所,令他們安享晚年,所以原定約滿後與華懋續租,繼續經營寶星。

寶星未答允承租吉舖 業主將現址舖位轉租新租客

豈料2018年華懋集團聯絡廖家,詢問廖是否有意將相鄰一間吉舖承租,並給予14日日時間考慮。廖志文當時認為,租約尚有一年半才到期,且舖位面績增加,租金將大幅提升,在租約前景未明朗下,難以貿然作出巨大投資決定,故未有答應。華懋遂於2018年6月,將寶星現址及相鄰的吉舖轉租予新租客,寶星租約將於9月尾屆滿,現時需盡快為院舍60名長者尋找新院舍。

廖生慨嘆地產霸權、昂貴的租金抑壓不少港人的創業夢。 (鄧栢良攝)

嘆地產霸權輾壓港人創業夢

廖先生慨嘆地產霸權、昂貴的租金輾壓不少港人的創業夢,「可能新租客肯俾錢,業主有錢賺點解唔賺?」廖先生坦言無奈,唯有認命。業主早前已安排新租客到寶星視察,看看交吉前有何地方需要還原。此時廖生才得悉新租客有意經營護老院,但仍未申領牌照。有見及此,廖志文多次聯絡對方,嘗試商討護老院轉讓及接收院友的事宜,惟新租客透過中間人表示無意買入寶星。

結業期將近 院友不安與恐懼

中秋過後,寶星結業之期愈來愈近,院友快將各散東西,院舍內更是彌漫離愁別緒。雖然不少院友早前已托家人到處尋找落腳之地,但長者的心態始終追求穩定,貿然離開熟悉的地方、熟悉的照顧者,內心難免忐忑不安。本月1日,寶星更接獲消息,指有院友遷出寶星護老中心不久便離世,突如其來的噩耗令餘下的院友更加深感不安和恐懼。

如果唔死得,俾我返嚟寶星住,見吓啲姑娘、見吓啲院友。
院友郭婆婆

郭婆婆指,早前曾到醫院接受長達六小時的手術,當時曾向上帝祁禱,希望手術成功後能回到寶星居住。 (鄧栢良攝)

院友向上帝祈禱:「俾我返寶星住」

郭婆婆指,早前曾到醫院接受長達六小時的手術,當時曾向上帝祈禱,希望手術成功,「如果唔死得,俾我返嚟寶星住,見吓啲姑娘、見吓啲院友。」郭婆婆指,院友已是風燭殘年,老人家只想有安樂居所,不想搬來搬去,最擔心是適應新環境,「新地方有無咁好呢?姑娘有無咁好?」她指曾到不同私院格價,但身為基層,實在難以應付每月約九千至一萬元的入住費用。她指,近期每晚凌晨二時都會失眠,「坐係床到,瞓唔到,每日要食頭痛餅。」她期望寶星會有轉機,可以讓一眾院友繼續留下居住。

年屆九旬的梁婆婆平時與一眾院友相處融洽,擔心難以適應新環境。 (鄧栢良攝)

九旬院友難適應新環境 一夜無眠

年屆九旬的梁婆婆入住寶星護老院已經兩年,平時與一眾院友相處融洽。她表示早前得知寶星將要結業,與郭婆婆一樣一夜無眠。她指,仔女曾為她查詢過其他私院的價目,「八、九千蚊,點住得起?一聽到咁樣(結業),就無瞓過。」她一來擔心新院價錢高昂,二來擔心難以適應新環境,「我唔捨得呢到。」

願零成本轉讓公司 昐新租客接手

廖志文表示,寶星租約期滿結業已無可避免,但一直盼望會有轉機,新租客可考慮接手寶星的牌照。他解釋,行內私院可以轉讓公司形式轉手,新租客便可無需按較嚴格的規例申請新牌照,轉手後才慢慢作內部裝修。而一般護老院轉讓費會按院友數量計算,例如一個院友約值10至20萬不等,以寶星現有60名院友計算,估計轉讓費至少值600萬。但他願意以零成本價讓予新租客,「老實講佢哋唔接,我哋都係蝕,老人家都要走,我寧願係輸嗰個」,惟他希望對方一年內不增加長者租金,以及繼續聘用員工。

新租客迦南​:長者照顧理念不同 婉拒買入寶星

新租客「迦南護理服務有限公司」接受香港01訪問時稱,該公司內部早已經過多番商議,最終仍決定婉拒買入寶星護老中心,主因是兩者經營理念不同,迦南希望以一個嶄新的長者照顧理念提供護理服務,故打算繼續按照最新的設計要求、條例及相關法規申請新牌照,故期望各方能夠了解。

迦南續指,自2018年7月起寶星護老中心負責人曾透過不同渠道接觸,對方確曾建議先收購寶星,然後逐一整理。惟迦南認為裝修工程定會為長者帶來不便及風險,院舍日常護理程序受到一定影響等,故決定不會買入寶星。迦南表示,現時正在進行申領牌照程序。由於未獲發牌照,故不能接收任何長者。待牌照批出後,歡迎長者申請入住。

社署:已獲悉寶星須結業 現正協助院友遷往其他院舍

社會福利署安老院牌照事務處表示,早前已獲悉寶星護老中心因租約完結而須結業,並曾發信提醒經營者須根據《安老院實務守則》(《守則》),在停辦前最少30天以書面通知牌照處,並一併提交住客搬遷計劃,及以書面通知住客及監護人/保證人/家人/親屬/聯絡人。牌照處欣悉寶星護老中心現正安排及協助院友遷往其他院舍,並會密切跟進有關院舍停止營運的安排,如有需要,亦會為住客提供所需支援。
 



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