港鐵「疫巿」8個月內加管理費12%　數百居民窗邊高叫口號抗議

港鐵轄下屋苑管理費再受爭議。新葵芳花園業主不滿港鐵八個月內兩度加管理費，加幅超過一成，今晚九點號召數百名居民在單位窗邊咆哮式高叫口號，聲言若港鐵不肯回應，不排除再有升級行動。

葵青區議員唐皓文表示，新葵芳花園屬港鐵葵方站上蓋物業，一直由港鐵負責管理，新冠肺炎疫情本已令居民叫苦，惟港鐵無視現時經濟環境，今年5月先加一次管理費，近月之後再出通告指明年1月1月日再加管理費，兩次加幅合共達到12%，以一個實用面積400多呎的單位為例，兩次加費後，每月管理費由原先1050加至1180元。

窗邊大叫口號一分鐘

唐表示，業主曾翻查港鐵營運屋苑的帳目，發現屋苑儲備金幾乎枯竭，港鐵聲稱是因為屋苑多項維修項目所致，但業主指目前多個設施如平台磚牆仍然「溶溶爛爛」，港鐵本月18日召開業主周年大會時，天花還因滴水而要用垃圾桶盛水，質疑為何管理費上漲後，設施仍未修好，故數百名業主在WhatsApp群組內號召踏入今晚九時正之後一分鐘內，於寓所窗邊一起高叫口號，包括「港鐵搶錢 業主反抗」、「逆巿加價 拒絕硬哽」、「劣質管理 一級收費」，以求獲得公眾關注，聲言若港鐵不肯積極回應業主訴求，不排除日後會有升級行動，內容仍有待商討。

港鐵發言人回應新葵芳花園管理處因應屋苑情況，包括恆常維修保養及其他承辦商服務如保安及清潔等新服務合約來年開支上升，考慮到屋苑管理費盈餘處於低水平，早前與業委會商議明年管理費預算案及上調管理費的需要，管理處亦有向屋苑居民作出諮詢及解說。在衡量屋苑實際需要及開支後，將於明年初調整管理費。管理處將繼續與屋苑居民及業委會保持溝通。

今次已非業主反抗港鐵管理公司加價。去年一月份，日出康城領都小業主到九龍灣港鐵總部請願，不滿港鐵大幅增加管理費約百分之九點八四，質疑港鐵上蓋物業管理費偏高，收費不透明，對業主造成負擔，要求凍結管理費。