金管局調查︰30%中小企稱上季銀行貸款批核取態「較困難」

金管局調查︰30%中小企稱上季銀行貸款批核取態「較困難」
撰文:黃捷
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金管局2024年第四季「中小企貸款狀況調查」顯示,受訪的2,500間不同行業的中小企,70%認為銀行在第四季貸款批核的取態與6個月前相比「沒有分別」或「較容易」,低於前一季的76%;30%認為銀行的有關取態「較困難」,而上一季度則為24%。

在已獲批貸款的受訪者中,0%表示銀行對其貸款的取態有所「收緊」,較前一季的1%進一步下降。

調查亦收集有關中小企新貸款申請的結果。4%受訪者表示曾於第四季向銀行申請新貸款。在已知申請結果的受訪者中,表示申請完全成功或部分成功的受訪者佔77%,低於前一季的79%。

鑑於中小企對香港經濟的重要性,以及過去幾年中小企可能面對融資困難,金管局委託香港生產力促進局由2016年第3季起進行是項調查。調查按季進行,每次涵蓋約2,500間不同行業的中小企。調查結果有助從需求角度了解中小企獲得銀行貸款的狀況。

金管局:2025年首季負資產宗數40741宗 按季升6% 創近22年新高

撰文:黃祐樺
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香港金融管理局今日(30日)公布2025年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。2025第一季末負資產住宅按揭貸款宗數為40,741宗,較2024年第四季末38,389宗,上升2,352宗或6.12%,屬於「沙士」2003年第四季(67,575宗)之後、創近22年新高水平。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2024年第四季末的1,951億港元,增加至2025年第一季末的2,059億港元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2024年第四季末的145億港元,增加至2025年年第一季末的164億港元。

2025年年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.17%,相較2024年第四季末的0.15%,仍維持於低水平。

香港金融管理局。(吳美松攝)

金管局指,必須注意的是,此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

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