綠置居蝶翠苑管理費每呎3.7元　直逼豪宅價　一房最貴逾千元

「綠置居2021」屋苑柴灣蝶翠苑早前銷情緩慢，今年1月才告沽清，今年第3季入伙。房委會公布屋苑管理費資料，單位每月管理費介乎710元至1,182元，平均每呎3.7元，媲美港島豪宅管理費水平。

據資料，蝶翠苑屬單幢設計，合共約828伙，單位實用面積由187至312平方呎，只有開放式及一房間隔。2019年推售時售價幅由98萬至207萬元。不過，蝶翠苑管理費平均每呎卻達3.7元，其中一房戶管理費每月最貴達1,182元。

參考薄扶林豪宅貝沙灣的每呎管理費約3.8至3.9元水平；而小西灣大型屋苑藍灣半島，管理費平均每呎約3.3元，即較蝶翠苑便宜，但藍灣半島設有大型會所如泳池、健身室、網球場、保齡球場及燒烤場等。蝶翠苑並不設會所等設施。

據資料，蝶翠苑屋苑的管理費主要支付駐屋苑管理／技術人員費用、保安費用、潔淨費用、維修和修葺費用（包括景觀美化費用）、電費、水費、核數費、保險費、物料、文具及制服費用、拖車費及雜費等。