銷監管提醒 買開放式廚房單位 要留意消防安全要求

撰文:鄭寶生
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一手住宅物業銷售監管局(銷監局)提醒住宅準買家,開放式廚房單位的業主,有責任遵守單位內消房房裝置及設備有關的消防安全規則。

近年樓價一路飆升,一般市民買樓愈縮愈細,甚至只能買「納米樓」。這些小單位通常都有開放式廚房,而其實開放式廚房有消防條例規定。

售樓書內「裝置、裝修物料及設備」 有詳細資料

銷監局發言人表示:「準買家可從一手住宅發展項目售樓說明書內的『發展項目的住宅物業的樓面平面圖』,查看單位內的廚房是否屬開放式廚房。準買家亦可從售樓說明書內的『裝置、裝修物料及設備』,得知有關安裝在開放式廚房內或附近的消防裝置及設備的描述,包括煙霧偵測器及消防花灑頭。」

近年新建樓宇不少都採用開放式廚房,一手住宅物業銷售監管局提醒買家,要留意消防安全要求。(資料圖片)

要有煙霧偵測器及消防花灑頭 每年要做一次檢查

按照消防處指引,開放式廚房必需裝設有聲響警報基座的煙霧偵測器,以及消防花灑頭。根據香港法例第95B章《消防(裝置及設備)規例》第8條,單位擁有者必須每12個月請註冊承辦商檢查最少一次,以確保有效操作。

銷監局發言人指醒準買家,有關消防安全要求會衍生開支,同時應向賣方查詢,日後管業處會否安排業主處理周年檢查安排。

銷監局指出,已經就售樓書內相關項目,在網頁發布新的常見問答,而準買家亦可以到消防處網頁,了解開放式廚房的規定。