啟德嘉峯匯首批折實均呎22888元 入場費651萬元

嘉華國際（0173）旗下啟德新盤嘉峯匯即將推售，集團營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，首張價單涉208伙，折實平均呎價22,888元，本周開始收票，最快下周開售。

對比今年9月推出的同區新盤尚‧珒溋，首批折實呎價24,310元，該項目開價低約5.8%。

嘉峯匯首張價單涉208伙，包括23伙開放式，23伙一房，144個兩房戶，以及18個三房連工作間套房。該批實用面積287至766方呎，價單售價765.6萬至2,352.8萬元，價單平均呎價26,727元。計及最高即供折扣15%，折實售價650.8萬至1,999.9萬元，折實呎價19,887至26,245元。

開放式折實入場費650.8萬元

價單入場單位為第1A座1樓F室，實用面積287方呎，折實售價650.8萬元，折實呎價22,676元。最低呎價為第2B座2樓C室的兩房戶，實用面積462方呎，折實售價918.8萬元，折實呎價19,887元。

温偉明表示，首張價單大部分單位售1,000萬元以下，買家可承造最高八至九成按揭，希望可幫助香港人置業。而近期社會氣氛有所改善，預期未來樓價轉趨平穩，至明年首季走勢向好。

嘉峯匯位於九龍啟德沐泰街9號，全盤涉1,006伙，涵蓋開放式至三房戶，兩房或以下單位佔逾8成，關鍵日期為2021年11月，樓花期約24個月。

代理：料本月一手錄1300至1400宗成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價與同區新盤貨尾有5至10%折讓，首批有逾半單位樓價低於1000萬元，可承造高成數按揭，加上啟德細單位供應少，料可吸引用家及投資客。他料11月一手市場可錄約1,300宗成交，12月則料錄1,500至1,800宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目開價貼市及克制，相信可吸引不少兩房客。他料本月一手市場錄1,400宗成交，隨著社會運動降溫，連同恒大（3333）長沙灣新盤開售，12月可望錄得1,800宗一手成交。