中原按揭:2月新申請按揭宗數跌37% 創六年新低
撰文:溫多娜
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2月份第五波疫情進入嚴峻時期,影響睇樓量和樓市交投,連帶拖累2月份按揭申請量顯著下跌。中原按揭董事總經理王美鳳指,據金管局最新住宅按揭統計,今年2月份新申請按揭宗數連跌三個月,按月驟減37.2%至6,592宗,創自2016年2月份後六年新低。
2月份新批按揭金額按月減少37.7%至263億元,創兩年新低,宗數按月跌38.7%至5,274宗,宗數創過去六年新低。由於年初樓市已受第五波疫情影響,導致2月份新取用按揭金額按揭亦減少23.6%至240億元,宗數按月減少22.8%至5,044宗,金額及宗數亦同樣創過去一年新低。
王美鳳預期,第五波疫情趨向緩和,樓市氣氛逐步扭轉,3月樓市交投量見反彈,將帶動3月按揭申請量回升,相信待4月社交距離措施逐步放寬下,積壓多時的購買力將顯著釋放,利好第二季按揭市道。
此外,H按選用比例持續高企,最新數字為97.3%,較1月份回升0.8個百分點。王美鳳表示,雖然近月港元拆息較去年低位有所上升,但H按實際息率仍處約1.6厘水平,仍較P按息2.5厘有明顯差距,故此H按選用比例仍然會維持高市場比例。
她預期,今年拆息以至按息逐步由「超低水平」回升至「低水平」,仍屬低息水平,相信H按仍會繼續主導巿場。