【土地大辯論】王坤促引例收地推公私合營：林鄭要敢撼動發展商
「土地大辯論」展開逾兩個月，利用公私營合作模式發展新界農地引起社會爭議。身兼土地供應專責小組成員的公屋聯會前主席、前房委會委員王坤接受《香港01》專訪時指出，公私合營有多種模式，政府應仿傚當年的「私人機構參建居屋計劃」，先取回發展私人農地的主導權，以消除官商勾結的疑慮。他指出，問題的核心，在於特首林鄭月娥是否有撼動發展商利益的勇氣。作為小組成員之一的王坤，卻就公眾諮詢大撥冷水，批評諮詢手法「強差人意」，更自嘲小組已淪為「八達通」，每日不斷被人「嘟」。
公私合營與收回土地例非對立
特首林鄭月娥多次強調，視房屋政策為施政「重中之重」，但王坤認為，林鄭在房屋政策上一直迴避核心問題，沒有勇氣動搖大地產商的利益，甚至有「忍讓」之嫌，而公私合營發展農地，便是最好例子。
王坤指，坊間普遍將公私營合作及《條例》對立，兩者只可二選一，但公私營合作其實有多種模式，除了小組諮詢文件提及的方法，政府亦可將兩者糅合，「政府收回所有土地，主導權在自己手上，交回地產商發展可以嗎？」
他舉例，政府曾經推出「私人機構參建居屋計劃」，由政府撥地，邀請私人發展商參建居屋，再由房委會回購單位售予合資格人士，正有異曲同工之妙。
政府過去常以司法覆核作「擋箭牌」，稱若以《條例》收回私人土地，或會引起漫長的司法覆核。然而，政府過去20年曾為154個項目動用《條例》收地，而業權人提出司法覆核的個案只有八宗，當中更無成功的案例。王坤直言，這些數據足以證明，政府以司法覆核推搪是漠視事實。
警告房屋問題或引發大型抗爭
土地供應專責小組主席黃遠輝多次強調，幫助劏房、板間房等不適切居所的住戶，是小組工作的「最大動力」。然而，對於劏房戶未來的命運，王坤卻連連嘆氣：「我只能送一個字，就是『忍』！」他指出，雖然小組共有18個選項，但即使是短中期選項，亦需耗時至少十年。
他認為，住屋問題是年輕人情緒及行為趨偏激的導因之一。他警告，過往香港大規模社會抗爭多由政治問題誘發，但「下次再爆煲、再出現幾十萬人上街，可能不是因為政改，而是房屋問題，令年輕人要求政府下台」。
批諮詢手法強差人意
是次土地大辯論共有逾200場工作坊，並在全港18區舉辦巡迴展覽。王坤承認，與以往的房屋政策諮詢相比，這次的規模絕對空前，精神可嘉。不過，對於大辯論的諮詢手法，身為局內人的他卻大潑冷水。
現時小組已開展實體及網上問卷，但不時傳出有人動員拿取多份問卷。王坤指出，即使每份問卷均設獨立編號，但相關調查仍缺乏科學標準，團體仍然可以動員表達意見，壟斷調查結果。他預告：「最終得回來的民意，只會受到挑戰。」
小組提出的18個選項，再細分為「短中期」、「中長期」及「概念性」，諮詢文件達76頁。王坤笑言：「要熟背如流、完全不讀錯選項的名稱，對我來說也很難，更何況一般市民？」他坦言，是次議題過於複雜，市民難以消化全部資訊。
自嘲土地小組如八達通 不斷被人「嘟」
王坤說，土地觸及不同持扮者的利益，令小組四面受敵，即使建制派亦出言批評。
多年前，王坤曾就紅灣半島事件將房委會比喻成「尿壺」，意指政府有需要時便加以重用，無用時便嫌棄對方。面對土地供應專責小組四面楚歌的局面，他自嘲小組已淪為「八達通」，每日不斷被人「嘟」。林鄭月娥競選特首時，曾因在港鐵站出閘時不懂使用八達通，出現一幕尷尬場面。對於如何演繹自己這次的比喻，王坤笑言：「讓大家自己參透吧！」
預期局部收回粉嶺高球場
土地大辯論共有18個選項作公眾諮詢，就「熱門選項」之一的粉嶺高球場去留，王坤估計，為平息民怨，政府很大機會局部收回球場。他補充，球場內有古樹及祖墳，加上要衡量北區的交通問題，全部收回將有一定難度。不過，他認為政府可採取中庸之道，先收回粉錦公路以東的32公頃球場，然後逐步收回餘下部分，並另覓地方重置球場。
開發郊野公園邊陲地帶亦是具爭議的選項之一。黃遠輝上月接受《香港01》專訪時曾說，若社會最後不支持開發郊野公園邊陲地，可叫停房協開展中的工作。不過王坤，卻不贊成黃遠輝的說法。他解釋，香港郊野公園面積龐大，即使發展3%至5%亦可行，若環保人士擔心會「開先例」，可以就發展面積定下底線，以免過度開發。
上文節錄自第119期《香港01》周報（2018年7月9日）《 促引條例收農地 主導公私合營發展 王坤：林鄭要敢於撼動發展商》
