由最初製衣起家，到後來涉足地產，晉身本地知名發展商，麗新集團扎根香港超過七十年，見證這座城市高低起伏，同時緊隨時代而改革。「以往發展物業，配套只有商場、零售店，現在大眾更加重視生活體驗。」麗新發展高級副總裁林顥伊認為，面對市場高速變化，應該時刻抱着「邊試、邊做、邊改」的心態，與時並進尋找新方向，顧及市民安居等社會需求，從各方面提升他們的生活體驗。

踏入科網時代，愈來愈多人「移居」至虛擬世界，購物、娛樂、工作等配套應有盡有，疫情更如催化劑，加速不同行業數碼轉型。不過她亦留意到，大眾對現實世界的生活體驗需求，並沒有因此減少。「雖然現時可以透過AR、VR 去旅行、打機，但無論科技如何進步，餐飲、酒店服務、電影等體驗式消費，都不能被數碼化取代。」

說到底，虛擬與現實發展並非零和遊戲。隨着新世代逐漸成為社會主人翁，身為80 後的林顥伊強調，麗新要多從青年角度思考，切合他們需要。「市場變化很快，集團發展也要緊跟步伐不斷創新，我們想做到在一個地方，附近有時下流行的體驗式消費支持。」舉例說，最近麗新進軍橫琴自貿區，打造包含辦公、商場、娛樂、酒店住宿、生活等配套的綜合體驗，「這些經驗值得香港借鑒。」

緊貼潮流　捕捉機遇

與此同時，麗新亦希望回應社會「上車」需求，不時與市建局合作發展樓盤，例如最近於觀塘恒安街的BalResidence 項目，主打一房單位，以及有少量兩房和三房單位，適合年輕夫婦或情侶組織家庭。「很高興繼『喜築』及『逸瑆』後，我們能再一次與市建局合作。」

除了住屋，餐飲、娛樂等體驗式消費亦是麗新發展重點，她深信能夠與其他業務相輔相成。「香港人太愛美食，而且傾向外出用膳，我相信協同物業及餐飲服務發展，是其中一個思考方向。」她補充，麗新投資的餐廳選擇眾多，包羅中式、西式、日式以及東南亞菜式，不少是米芝蓮星級食府，既有定位高端如 Mosu Hong Kong，也有主打年輕人市場的ADD+，正正希望為客人提供不同體驗。

至於影視娛樂方面，她提及麗新先後拓展版圖至K11 Musea 及The ONE，並與英皇影院集團攜手發展全新品牌《Plus+》，首間《MCL Cinemas Plus+》將於今年第三季登陸鑽石山荷里活廣場，繼續向「區區有戲院」目標進發。

林顥伊認為，香港回歸後的營商環境愈來愈好及多元化，商機與日俱增，麗新對本地物業市場發展充滿信心，現正積極規劃及設計元朗大旗嶺、廣播道、西半山旭龢道等多個項目，但提醒港人要提升創意，緊貼潮流，才可捕捉未來最大機遇。「背靠祖國、面向世界，香港回歸後，發展機會處處。我相信香港未來的營商環境，依然十分理想。」

（資料由客戶提供）