【港版國安法】香港若失特殊待遇 瑞信料有四個行業受影響

撰文:黃皓琳
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「港版國安法」於28日正式通過,美國總統特朗普於當地時間周五(29日)舉行記者會,批評中國推出港區國安法,違背《中英聯合聲明》中確保香港自治的承諾,批評中國已經將「一國兩制」變成「一國一制」。
特朗普表示,他的行政團隊將會展開行動,開始取消給予香港特別待遇的政策豁免的程序。
失去特殊待遇地位,究竟對香港的影響有多大呢?早前瑞信發表報告,直言本港有四大行業或受潛在影響,其中地產行業遭受的損失或最大。

美國現時據1992年通過的《香港關係法》,給予香港有別於中國的待遇,並且視本港為「獨立關稅區」,瑞信發表報告,表示美國一旦取消上述最惠待遇,有四大潛在行業將受影響。

美國總統特朗普於當地時間周五(29日),就中國事宜舉行記者會。(資料圖片)

地產行業:NAV將收縮

瑞信估計,中美關係緊張,可能令本港的商業活動放緩,寫字樓及零售物業需求將減少,發展商或需要減租,去維持出租率處於高水平。

該行指,在最悲觀情況下,辦公室及零售租金有機會在今年首季再跌20%,重回2008至2009年的平均水平,至於樓價方面,估計將再跌10%,延續自去年6月的調整,整個調整幅度或擴大至16%。

住宅物業方面,收入不穩定將削弱市民負擔能力,但若果放寬樓市「辣招」,或可抵消部分樓市需要減弱的影響。因此,基於以上預測,瑞信料本地發展商及收租股資產淨值(NAV),將分別減少14%及18%。

瑞信估計,中美關係緊張,可能令本港的商業活動放緩,寫字樓及零售物業的需求減少。(資料圖片)

航空業:直接影響航運需求

國泰(0293)約有兩成收入來自美國航線。一旦收緊兩地簽證及增加關稅,將直接影響航運量需求,瑞信估計,美國空運量每下降1%,將損害收入約2.5%。

港口業務料受影響

瑞信表示,港口業務預料受關稅上升而影響,特別是長和(0001)。不過,去年香港和中國港口業界,合計只佔集團EBITDA 2%,估計來自香港的港口貢獻不足1%。

目前國泰(0293)約有兩成收入來自美國航線。(資料圖片)

科技企業:敏感產品不再享豁免權

瑞信相信,一旦香港失去特殊待遇,依據「301條款」享有的關稅優惠將會取消,而敏感產品如半導體晶片及設備,將不再享有進口到香港的豁免權。瑞信續指,這會直接影響在本地有生產基地的科技公司,如ASM太平洋 (0522);但對智能手機組件製造商影響不大。

長遠:金融中心或被削弱

除以上四大行業外,瑞信亦指出,長遠而言香港若失去稅務優惠、企業信心動搖或引發資金外流,國際商業及金融中心的地位可能會被削弱,長遠不但影響以上行業,還包括保險等更多不同行業。