港元拆息近期急瀉，高盛發表報告指，一個月期香港銀行同業拆息(HIBOR)本月累跌約280個基點至1.2%，主要由於香港銀行體系流動性過剩。該行預期今年至2027年1個月期HIBOR平均值分別為3.25%、2.85%和2.71%。較低的HIBOR有助住宅物業價格上漲及降低開發商借貸成本。

該行預計當前私人市場2.8萬個未售現樓庫存需約20個月清理，預計達到中期庫存水平需約10個月，重申今年住宅樓業保持平穩，將明年及後年預測從之前的升3%及4%上調至升5%及6%。

該行對覆蓋香港發展商今年每股盈利預測維持不變，明年及後年每股盈利預測上調2%及6%，維持對新鴻基地產及長實集團的「買入」評級。

本港1個月銀行同業拆息今日﹙20日﹚再跌逾23點子，失守1厘，報0.96厘左右，創2022年7月後新低。如果以H按揭利率1個月拆息加1.3厘計，實際按息回落至約2.26厘。