萬科（2202）旗下物業管理服務商萬物雲（2602）今日起招股，全球發售1.17億股，一成在香港公開發售，集資最多約61.7億元。今日起至本周四接受認購，發售價範圍介乎每股47.1元至52.7元，一手100股入場費5,323元。中信證券、花旗、高盛為聯席保薦人。

以發售價中位數每股49.9元計算，預料全球發售所得款項淨額約57億元。公司擬將約35%用於為在選定街道發展獨特的聚焦濃度戰略，及在全國範圍內推行「萬物雲街道」模式提供資金，從而擴大業務、實現規模效益及創造新收入機會。

另外，約25%將用於投入AIoT及BPaaS解決方案的開發；約20%用於通過收購或投資增值服務提供商及行業上下游供應鏈的服務提供商，以孵化萬物雲生態系統；約10%用於吸納及培養人才；約10%用於營運資金及一般公司用途。

萬物雲是次招股引入6名基石投資者，合共認購約2.8億美元，折合相當於21.98億元。當中包括國有基金中國誠通、瑞銀資產管理（新加坡）、新加坡投資公司淡馬錫等。