據《視覺中國》3月13日報道，正當內地樓價屢創新高，浙江杭州樓市暢旺，90後女生小林卻為了籌集資金以經營「民宿短租」，賣掉位於市區繁華地區的物業，她認為：「租房住也挺好的，現在房子的租售比實在是太高了。」

小林賣樓之餘還辭了職，放棄設計師工作，全職做「包租婆」，與房東協商期限如3年，於期內包下使用權，設計專門裝修主題，與「閑魚」和「遊天下」之類短租中介平台推廣。目前小林手持14間民宿，入住率高達90%以上，聲稱比星級酒店還要高：「除去成本，每個月每套房子的純利能有4500元至6000元（人民幣．下同），而且4月份的房子都已經訂滿了。」經過簡單計算，如果平均每套房每月純利有5250，那麼14間民宿每月便可以收逾7萬人民幣租金。

本地客佔7成生意

《視覺中國》稱，小林所設計民宿分布在杭州不同區域，主題各有不同，例如有一間中式主題民宿毗鄰西湖，就很受外國人歡迎。另一間則位於杭州城西，主題為「植物園」，裝修只花費了2萬元，配置原木傢俱，書架上則放上《論巴黎公社》之類懷舊老書，烘托氣氛。小林透露自己和男友包攬房間設計和裝修，從淘寶網購材料，一般只需兩個月就能收回裝修成本。

出乎意料，小林的租客以杭州本地人為主，外地人只佔到三成，這批本地客各有所求：有求婚的、拍私房照的、主題Party、玩直播、換房睡，還有60後帶著父母一起來過週末。

計劃擴充至50間主題民宿

按小林計劃，她期望擴充生意至經營50間主題民宿，屆時不只要找男友和父親幫忙，還要增添資金和人手。《視覺中國》稱，小林這類「包租婆」在杭州已屬常見，單是該城已有400多位，轄下主題民宿以數千計。

另據「閑魚」租房平台數據，自其上線半年以來，累積放租物業近90萬間，大部份為短租為日租；《中國住房分享發展報告2017》則指出，就2016年線上旅遊一項，「分享經濟」類住宿市場潛在交易額達1000億元人民幣。