英國逾三成年輕人首置靠父母 創歷史新高 上車「靠父幹」全球化

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現今世代,當人工升幅追不上樓價的飆升,要成功買樓上車,似乎真的要由魏晉南北朝開始打工,才能儲夠銀彈。以前人們說成功需苦幹,現在年輕人口提成功需父幹,要置業就更是這麼一回事。

這道理並非只適用於香港,也適用於其他發達國家或先進城市,靠父幹全球化。有研究指出,在英國,依靠父母的財政幫助而首次置業的人數突破歷史新高。

香港有地產商的調查報告顯示,近5年首置人士中有38%人靠父母資助首期。(林振東攝)

今年2月,香港有地產集團發表調查報告,指近5年本港首次置業人士中,有38%人靠父母或家人資助首期。在英國,上車靠父幹的情況與香港相似。

英國34%首次置業人士「靠父幹」

該研究報告由安格利亞魯斯金大學(Anglia Ruskin University)向英國政府社會流動性委員會(Social Mobility Commission)發表。研究利用現存最新近的數據,發現在2013年至2014年,有34%首次置業人士需要向父母套現或借貸。比較2010年至2011年,當時的數字只是20%,靠父幹上車的人數突破新高。另外,有10%的置業人士要依靠遺產才能置業。

報告負責人桑德森(Paul Sanderson )博士稱︰「負擔能力問題的意思,是指父母以及其他家庭成員要擔當一個重要角色,他們要透過提供金錢作禮物,又或透過優惠貸款,協助他們的孩子購買第一間房屋。」社會流動性委員會主席Alan Milburn認為,現在樓市的運作方式,正在惡化不平等,有礙社會流動。

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在英國,要依靠父母資助才能買樓的人數目增多,另一方面擁有物業的年輕人卻又大大減少。圖為伯明翰(Birmingham)一帶的住宅。(路透社)

每個置業人士得父母17萬資助

英國法通保險公司(Legal and General Group)的報告亦指出,在去年英國的所有按揭中,有25%置業者也是得到父母資助買樓。一共逾30萬置業者得到父母幫助,他們每人平均得到1.75萬鎊(約17.1萬港元),所購物業總值770億鎊(約7530億港元)。

擁有物業年輕人數目大減

桑德森的報告亦發現,1990年,在25至29歲的年齡層,有63%人擁有自己的物業;去到2015年,數字跌至31%.。據地產代理第一太平戴維斯(Savills)的調查,去年只有五分之一25歲的英國人擁有物業。根據英國土地註冊處,在英格蘭及威爾斯,首次置業人士所購買樓房的平均成本約為20萬鎊(約195.5萬港元)。

(BBC/L&G)



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