澳洲版劉鳴煒:年輕人若想置業,便不要再買牛油果多士和咖啡

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年前華人置業集團大股東劉鑾雄長子劉鳴煒的「去少啲日本儲首期」上車論,被網民一面倒批評「離地」,掀起全城熱潮。想不到事隔兩年,澳洲一名跟劉鳴煒一樣「成個Package都好好」的年輕地產商格納(Tim Gurner),竟然跟他英雄所見略同,勸告當地年輕人如想買樓,便不要再吃貴價牛油果多士、外賣咖啡以及每年去歐洲旅行,又說明自己當年創業時如何如何勤力云云。

這番澳洲版上車論同樣引起激辯,網民回贈他一句「成功靠祖父幹」,揶揄格納全賴祖父借出一筆創業資金,才能事業有成。

劉鳴煒一樣「有財有貌」的35歲墨爾本地產富商格納(Tim Gurner)。(網上圖片)

食少份牛油果多士儲首期?

只有35歲的墨爾本地產富商格納(Tim Gurner),跟劉鳴煒一樣「有財有貌」,他接受澳洲9號台時事節目《60 Minutes》(與美國著名時事節目《60分鐘時事雜誌》同名)訪問時說:「當我在嘗試買入第一間屋時,我並沒有花19澳元買牛油果多士,和買入4杯每杯4澳元的咖啡。」

牛油果多士在澳洲甚受歡迎,不過價格並不便宜,格納勸年輕人如想買樓,便不要再吃。(flickr:Yagan Kiely)

到底牛油果跟年輕人「上唔到車」有甚麼關係?原來澳洲民眾喜愛的牛油果,售價並不便宜。格納自言:「我人到中年,已成家立室,才能負擔得起以牛油果多士作午餐。但年輕人怎能負擔得起?他們不是應該為了省錢,而在家吃午餐嗎?」他更指,將一星期數餐22澳元(約127港元)的膳食費儲起來,日子有功,將足夠支付首期買樓。

他又指,年輕人受媒體影響,將錢花在奢侈的生活方式,卻埋怨難以置業:「他們是從小看真人騷《Keeping Up With The Kardashians》的一代,認為富豪名媛的生活方式是正常的,擁有名車是正常的」,「他們想每日外出用膳、每年到歐洲旅行」。

▲格納接受澳洲電視節目《60分鐘時事》訪問,認為年輕人對生活的期望過高,以致未能置業。
「我人到中年,已成家立室,才能負擔得起以牛油果多士作午餐。但年輕人怎能負擔得起?他們不是應該為了省錢,而在家吃午餐嗎?」
澳洲地產商格納(Tim Gurner)

難道不吃牛油果多士、不買咖啡、不去歐洲旅行,在澳洲就可以買到樓?可是格納卻說,地產市場現已改變,在樓價節節上升的情況下,連他也不會在悉尼買樓。難免會令人聯想他的潛台詞其實是:連他這麼富有的人都這麼謹慎勤懇,普羅大眾如不清醒一點,別再指望買樓「上車」了。

格納還稱,「除非這一代人明白到,今日擁有物業的人,都是為此非常、非常努力,儲下每一分每一毫,做任何可以讓他們爬上置業階梯的事。你不會一下子成功,而是慢慢爬上去。」

網民在twitter發帖揶揄格納:「百萬富豪先生,你真是好笑:我用牛油果多士付首期,這真是較用果醬多士容易得多!」

自言曾為「上車」賣命 一周工作7天

格納以自身經歷,說明自己也經一番苦幹:「當我在19歲開始創業時,我從早上6時便在健身室工作,一直留至晚上10時半。我一星期工作7日,一直維持至買入第一間屋。」

他在19歲那年購入一家健身室,經營一年後將這盤生意賣給競爭對手,再將資金投入地產發展事業。持有大學商業學位的他,先在澳洲老牌地產商Morry Schwartz打工,2005年夥同拍檔創立Urban Inc.,專門發展墨爾本內城區的住宅項目。

格納其後自立門戶,創立以其姓氏命名的GURNER公司,業務乘着墨爾本及布里斯本熾熱樓市而蒸蒸日上。如今公司持有5000個住宅單位,總值達27億澳元(約156億港元)。

香港人對格納也許不太熟悉,他可是澳洲青年才俊,今年在澳洲《金融評論報》(Financial Review)的富豪榜排行第157位。他在10年間賺得4.7億澳元(約27億港元)。

格納創立的房地產公司GURNER目前的項目計劃價值27億澳元。(網上圖片)

有網民諷刺地說,「不要再買牛油果多士,或者要像格納一樣,向祖父取得3.4萬澳元創業,然後賣掉業務,並食掉所有你想要的牛油果多士。」(網上圖片)

網民嘲諷:「成功靠祖父幹」

格納為置業及創業,也曾走過歷艱辛打拼歲月的言論,卻引來網民批評,指並非每人都可像他一樣,得到祖父給他的一筆創業資金。格納當年之所以能夠購入健身室,全因祖父借他3.4萬澳元(約19萬港元)。

殘酷的現實是:「我們處於一個狀況,是年輕人(對生活)的期望非常、非常高。但我們所處於的現實卻是……很多人一生都不會買到樓。這就是現實。」當他被問及是否相信年輕人將永遠無法置業時,他說:「當然,當你每日花40澳元在牛油果醬及咖啡但不工作,這是當然的了。」

(衛報/澳洲新聞網)

▲格納獲安永頒發澳洲南部2016年《安永企業家獎》年度大獎,他講述自己創業的經歷。



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