英皇張炳強：政府估價有時差　 料官地流標陸續有來

英皇國際（0163）執董張炳強出席一個傳媒活動時表示，去年第4季至今，新盤價格已向下調10至15%，預計本港樓市仍會再跌10至15%。

有見地產代理指近期樓市已回升，他認為需要觀察一段時間，因宏觀和微觀情況有許多不明朗因素，起碼需到第3季才會明朗。不過他相信香港樓市仍穩健，因市場情緒樂觀、息口維持低水平，以及長線房屋供應仍未有好多，「長期缺貨仍係鞏固樓市嘅因素」。

持續投地 將留意港島地塊

張炳強稱會持續積極投地，但金額是「自己計自己數」，在私人市場上亦有覓地，主要留意港島地，因供應有限，亦會視乎價錢和盈利能力投地。他又坦言政府推出的地塊比較大，地價數額較大，其作為中型地產商難以取捨。

被問到啟德商業地流標，張炳強道：「相信流標陸續有來」，原因在於估價和實際投標日有時差，市場波動時會令差距擴大，但政府難以在開標前一日出價。