去年私樓細單位空置率3.8%創近15年新高 西貢、九龍城空置率最高

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本港私樓的細單位空置率創近15年高。據差估署最新公布的《香港物業報告2019》顯示,去年私樓空置率約4.3%,按年增0.6個百分點;當中細單位空置率創近15年高,達3.8%。

細單位空置量逾1.4萬伙

報告提到,去年全港空置的私樓總共有51,426伙,空置率達4.3%,以面積大小劃分的A至E類單位,普遍空置率錄有所上升。空置率一直最低的A類單位,即實用面積430平方呎以下的單位空置率升至3.8%,屬於2003年以來、近15年新高,涉及14,206伙,較去年增多2,445伙。

空置率最低為B類單位(實用面積431至752平方呎),只有約3.6%,空置率最高為E類豪宅單位,高達12.6%,C類(實用面積753至1,075平方呎)空置率為5.1%;只有D類單位(實用面積1,076至1,721平方呎)的空置率回落0.2個百分點至8.4%,但仍是偏高水平。

西貢與九龍城空置率最高

若以地區劃分,西貢(包括將軍澳)和九龍城(包括啟德發展區)去年落成量最多,分別為4,573及4,957伙,佔全年落成量約21.81%及23.64%。同時空置率亦是最高,西貢的空置單位達6,245伙,按年增加約56.5%,空置率高達9.3%。

至於九龍城空置率排第二位,達7.5%,空置單位按年升23%至8,366伙,是最多空置單位的地區。



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