7月份租金創新高　惟升勢放緩　十大藍籌屋苑有3個逆市跌

中原地產統計指出，本港7月份租金最新錄37.9元，重返2018年8月份37.8元的歷史高位，創下歷史新高水平。

該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑假租賃旺季順利來臨，近3個月租金升幅顯著，但升幅開始有放緩的跡象。7月份租金升1.1%，6月份升2.2%，5月份升2.5%。隨著租金重返高位，加上暑假租賃開始進入尾聲，預計租金升幅持續收窄，未來租金繼續高位企穩。

沙田第一城錄最大按月升幅

根據中原地產新簽租約統計，7月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得37.9元，較6月份37.5元升1.1%。2018年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌6個月共5.8%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月時間即重返高位，期間累升6.5%。

十大藍籌屋苑方面，沙田第一城錄得最大按月升幅，7月份升2.1%。太古城升1.8%、康怡花園升1.2%、美孚新村升1.1%、匯景花園升0.9%、嘉湖山莊升0.8%。麗港城沒有按月變幅。杏花邨跌0.5%、黃埔花園跌0.8%及海怡半島跌1.2%。