青龍頭豪景花園8月暫錄3減價成交　3房勁減102萬沽　呎價回到年初

中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示，樓市於中美貿易戰及本港政局不穩的影響下，逐步向下調整，近期業主議價幅度明顯擴大，有部份單位減價後低於銀行估價，吸引買家伺機吸納平盤。

譚榮輝表示，青龍頭豪景花園本月錄得3宗減價成交，造價回到今年初水平，包括20座低層A室，實用面積947平方呎，三房套房間隔，享園景，業主於5月底交吉放盤，開價900萬元，見樓市回落，逐步擴大議價空間，最終減價102萬元或11%，以798萬元沽出單位，平均實用呎價8427元，樓價回到今年2、3月水平。買家為區內換樓客，見上址樓價較銀行估價低逾100萬元，十分吸引，立即承接作新居。原業主則於2005年以342萬元連車位入市，現沽出單位，扣除車位買入價約30萬元計，帳面獲利約486萬元，升值約1.6倍。

譚榮輝指，屋苑本月亦錄得5座低層G室成交，實用面積365平方呎，兩房間隔，叫價450萬元，最終減價50萬元或11.1%，以400萬元沽出，平均實用呎價10,959元，造價回到今年4月平。