美聯：私樓租金連跌4個月　首11個月僅升1.2%

近月私人住宅租金持續向下，根據美聯「租金走勢圖」顯示，11月私人住宅實用面積計平均呎租約37.45元，按月下跌約0.4%，連跌4個月，較7月高位累跌2.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近月租金持續回落，今年首11個月累積升幅已收窄至約1.2%，升幅更低於去年全年升1.8%，屬近4年以來最低。

隨着租金由高位回落，1.5萬元或以下租務成交增加。據美聯物業促成的租務個案，上半年月租1.5萬元或以下比率約32.6%，升至下半年（截至11月）的35.1%，增加2.5個百分點。

相反，逾2萬元的住宅租務比率則由上半年約38.8%回落至下半年（截至11月）約35.6%，減少3.2個百分點；至於月租逾1.5萬元至2萬元的租務個案比率則輕微上升，由上半年約28.6%增至下半年（截至11月）約29.3%，增加0.7個百分點。