已移民外國投資者　劈價9%沽貨套現　屯門華都花園2房465萬成交

中原地產屯門市廣場分行分區營業經理李梅芬表示，年尾二手交投淡靜，加上本港社會紛爭未解決，後市未明，陸續有業主不惜劈價求售。

李梅芬表示，分行剛促成屯門華都花園5座中層C室成交，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主為投資者，於2012年4月以204萬元買入單位作出租用途，近年已移民外國，今年10月決定止賺套現，叫價510萬元放盤，底價約500萬元，但見本港政治運動未有平息跡象，放盤一段時間未能沽出，心態減弱下，多次落價，近日減至465萬元終獲買家承接，平均實用呎價11,286元，減幅約9%。

李梅芬指，新買家為一對年輕情侶，家人亦住華都花園，知道屋苑實用率高，加上位處市中心地段，交通和購物都非常方便，見上址價錢吸引，立即承接。原業主持貨約7年，未計多年來租金收入，帳面獲利261萬元或1.3倍。