JLL：中環甲廈空置率創5年高　呎租按月跌逾1%至120元

仲量聯行今日公布《香港地產市場觀察》，報告指出中環甲級寫字樓空置率於1月升至4%，創出5年新高，其中中環甲級寫字樓租金跌幅為各區最高，空置率增至4%。

報告提到，由於1月各主要商業區空置率持續向上，令整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%；中環甲級寫字樓空置率升至4%，創2014年8月以來的新高，租金更按月下跌1.1%，至平均每平方呎120元，跌幅為各區最高。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，整體甲級寫字樓於1月錄得17.36萬平方呎的負吸納量，而現時的租賃需求仍然主要來自希望遷往非核心商業區的需求。他指出，新型肺炎疫情令寫字樓租賃需求減弱，個別企業暫緩租賃決定。

仲量聯行大中華及香港研究部主管黃志輝表示，市場只錄得零星的細碼寫字樓成交，並以中環以外的寫字樓為主，投資者更趨謹慎，主要對非核心購物區、價格低於3,000萬元的細碼商舖較感興趣。