嘉湖山莊本月暫錄12宗成交 按月急增2倍

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武漢肺炎疫情令業主議價幅度增加,部分盤源劈價一成已見買家排隊睇樓,上車屋苑尤其熾熱,有代理指筍盤買少見少,議價空間收窄。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,上車屋苑嘉湖山莊本月至仇錄得12宗成交,較上月同期急增2倍。他表示,疫情初期業主議價幅度大約有8%,但近期已收窄至3%,美國宣布減息後,進一步降至2%。

伍耀祖表示,嘉湖山莊樂湖居12座中層A室,實用面積636平方呎,三房套房間隔,新近以643.8萬元易手,呎價10,123元。據悉,原業主於2013年6月以358萬元買入單位,持貨約7年,帳面獲利285.8萬元,期內升值80%。

另外,景湖居6座低層E室,實用面積446平方呎,兩房間隔,享內園景,以460萬元沽出,呎價10,314元。代理指,原業主於1995年6月以184.2萬元一手買入單位,至今轉售,帳面獲利275.8萬元,期內僅升值1.5倍。



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