本港次季負資產銳減七成至127宗

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金管局公布,今年第二季資產住宅按揭貸款的個案,由首季的384宗跌至127宗,按季下跌67%。涉及金額7.27億元,比起上季的18.67億元減少61.1%。個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額,則由第一季末的8,100萬元,減少至2,200萬元。銀行自2011年第一季起,並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本港疫情曾於5、6月受控,樓市累積購買力釋放,發展商亦重啟開售新盤,致一二手交投回穩。加上,政府及銀行因應疫情推出一系列措施以支援中小企以及市民,如「還息不還本」及「保就業計畫」。因此,第二季樓市暫未出現恐慌性拋售的狀況,樓價反有輕微上升,因此本港負資產個案按季回落。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則表示,2020年第三季本地新冠肺炎疫情出現反撲,窒礙樓價回升。負資產數字亦無法歸零,但相信會穩步下降至一百宗以下。



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