跑馬地單幢盤月內上樓書 主打開放式一房

撰文:蔡偉南
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疫市下豪宅區將有新樓盤推出。遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證表示,跑馬地桂芳街8號單幢住宅項目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,將於8月內公布樓書,料最快下月推出。項目樓高26層,提供139伙,戶型包括開放式戶及一房戶,實用面積由250餘呎至450餘呎,預計只會把一半單位約70伙推出發售,餘下一半單位則保留作收租。

跑馬地桂芳街8號住宅項目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,將於8月內公布樓書。

她又透露,今年初以約12.12億元向新世界發展(0017)購入上述項目,隨後作出翻新。

對於香港樓市,她認為,雖然市況受到疫情影響,但房屋供應短缺,集團看好香港樓市前景,料樓價可繼續向上。

中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳指出,桂芳街8號住宅項目提供的單位,實用面積至少逾200方呎,目前區內住宅呎租約69至100元,料該項目回報可達2.5厘至3厘。

半數單位保留收租

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2020年上半年,港島區錄得357宗一手成交,佔全港一手成交比例僅5.8%,正反映港島區新樓供應短缺,選擇稀少,嚴重供不應求。

陳氏預計,即使全球於疫情威脅下,經濟活動受阻,但對樓市有利的基礎因素不變,市民紛投資實物以對抗貨幣貶值,令香港物業市場於2020年上半年,仍見相當穩健,中原城市領先指數CCL上周報180.74,年內樓價仍錄得1.4%的升幅。

他預計,待香港疫情進一步緩和,樓市反彈力將一如5、6月般驚人,CCL有望於第四季挑戰歷史高位。