CCL按周再升0.18% 中原:料未來樓價反覆向上

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中原城市領先指數CCL最新報176.53點,按周升0.18%,屬連升兩周,兼創五周新高,終止早前三周連跌,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,是樓價轉勢向上的信號,新春前,市場上筍盤陸續被消耗,預料樓價反覆上升即將出現,相信新春後季節性旺市持續,二手成交不斷增多。

據最新數字,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.12點,按周升0.11%。CCL(中小型單位)報176.72點,按周升0.26%。三大整體指數齊升兩周,CCL累升0.85%,CCL Mass累升0.86%,CCL(中小型單位)累升0.89%。

至於CCL(大型單位)報175.51點,按周跌0.24%。豪宅樓價連續五周企穩於175點上下,顯示山頂文輝道第9及11號住宅地截標前,市場觀望氣氛濃厚。而上一幅山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地截標前,豪宅樓價連升五周共4.33%。

港島樓價按周升3.3% 為84周以來最大

港島CCL_Mass報188.93點,創二十三周新高,按周升3.3%,升幅為八十四周(即2019年6月)以來最大。九龍CCL_Mass報170.63點,按周跌2.00%。新界東CCL_Mass報189.34點,按周跌0.36%。新界西CCL_Mass報162.79點,按周跌0.11%,近八周持續一升一跌。分區樓價走勢各自發展,上周四區樓價三區升一區跌,今周一區升三區跌,展望準備反覆向上突破。

第四波疫情十周計,CCL累升0.56%。樓價成功擺脫疫情的影響,結束反覆爭持的局面,並有回升跡象。此外,回顧鼠年樓價走勢,鼠年最後一周的CCL報176.53點,與豬年最後一周的177.09點相比,全年樓價微跌0.32%。



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