二手交投量創九年新高  經絡:料全年現樓按揭升至11萬宗

撰文:黃祐樺
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本港疫情緩和,本港樓市交投重拾升勢,加上低息環境持續,以及政府的高成數按揭(林鄭Plan)帶動下,今年上半年整體物業註冊較去年同期升約53.7%,創九年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,市場上不少上車客及換樓客,均採高成數按揭入市。

今年6月份,全港貸款宗數及金額分別達2,271宗及126.85億元,創有記錄以來的按月新高。現樓按揭方面,6月共錄44,931宗,較去年同期上升約25.3%。曹德明指,現樓旺勢料持續至下半年,預料今年全年錄約11萬宗,按年升三成,有機會挑戰2011年後、即十年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,市場上不少上車客及換樓客,均採高成數按揭入市。

工廈按揭申請按年增1.2倍

另外,自去年放寬非住宅物業的按揭成數上限一成及從價印花稅後,非住宅物業的成交量有所增加。工商舖純車位及其他註冊宗數,較去年同期大增1.5倍,錄得8,996宗。當中,工廈升幅明顯,首半年按揭申請宗數按年升1.2倍,平均按揭成數亦由去年的34.8%增至44%。

另外,他對將來樓市升勢感樂觀,預計美聯儲最快要到2023年才加息,低息環境仍然持續,料年內拆息仍然保持低企,最優惠按揭息口仍大致上維持H+1.3%水平,實際按息維持於1.5厘附近。

此外,被問到銀行審批按揭的取態,曹德明指,部份受疫情影響行業如航空業,部分銀行仍拒絕為從事相關行業的人士承造按揭,但飲食業逐步開始放寬。

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