置業為不少港人夢想之一，可是不少人卻認為去年第四季並非是入市良機。花旗銀行發布去年第4季港人置業意向調查，發現僅有5%受訪者認為上季為入市好時機，按季上升1個百分點，可是認為上季屬差/極差的置業時機的受訪者達到50%。

另有62%受訪者指出現時對置業不感興趣，比例為5年最高，表示感興趣的受訪者只有12%。

對於樓價走勢，有36%受訪者認為未來一年樓價會上揚，按季跌2個百分點，按年則上揚14個百分點，預料未來一年本港樓價走勢平穩的受訪者則佔42%。

花旗指出有關調查是在去年12月進行，當時本港疫情較緩和，惟樓價在去年8月時曾破頂，至年底時累調整3%，所以看好樓價者回落屬合理。

花旗認為受訪者對置業持審慎態度

今年樓價將受更多不利因素影響，隨著公私營房屋供應預期增加，過往多年住宅單位供不應求情況將會逆轉，同時美國加息的預期亦為準業主帶來心理影響，加上租金回報率下調，住宅投資需求或會隨之回落。物業供求﹑供樓成本及投資收益等因素，或會影響受訪者對整體樓市觀感。

花旗零售銀行業務主管李貴莊指出，調查結果顯示去年第四季市民對樓市持審慎態度，逾4成受訪者預期未來一年樓價走勢持平，認為是置業好時機比例上升，可是有逾6成受訪者對置業不感興趣，反映出受訪者對置業持審慎態度。

李貴莊又指出，對於有意置業人士，建議應全面評估個人的財務狀況，配合合適的按揭方案，以實踐置業計劃。如能盡早配置資產，審時度勢調整其組合為財富增值，亦有助早日達成置業理想。