疫下山頂南區租務交投按月跌兩成　料3月租金仍向下

美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義指，據該行統計，山頂南區於今年2月份租務交投錄得約24宗，較1月份約30宗，按月下跌約20%，月租總金額約為267.8萬元，較1月份約332萬元減少約19%，至於總平均每呎租金約為55元。他指，租務交投下跌主要因農曆年假期，加上期內天氣不穩及疫情肆虐等因素影響所致。

然而，2月份山頂南區仍不乏大額租務成交，統計顯示，月租金10萬元或以上共錄得約13宗，較1月份全月約16宗少約3宗，下跌約19%，總月租金額共約206.5萬元，較對上一個月約247.8萬元下跌約17%，總平均每呎租金則約為57元。

而2月區內錄得最高月租金物業為柯士甸山道一洋房成交，單位月租金約29.8萬元，呎租逾78元。

方富義亦指，2月份區內洋房租務錄約7宗成交，較1月約9宗下跌約22%，總月租金額共約111.6萬元，較1月約133.9萬元跌約17%，總平均每呎租金約59元。展望3月份，他預期租務成交量將上升，惟租金受疫情影響下，相信仍有下調空間。