將軍澳MALIBU四房戶1851萬沽　5年貶值近百萬

不少於2018、2019年樓市高位買入的物業，近期轉手仍錄貶值。

香港置業首席分區董事劉浩勤指，將軍澳MALIBU剛錄得首宗四房二手成交，為1A座低層A室，實用面積1,087平方呎，屬四房兩廳雙套房連工人套房間隔，座向西北，望海景。

單位去年11月以1,800萬元放售，新近上調3%至1,851萬元沽出，成交呎價17,029元，成交價較網上估價1,641萬元高約13%。

而原業主於2018年5月樓市高位時入市，當時買入價約1,946.5萬元，故持貨五年，現單位帳面貶值95.5萬元或5%，不過當時發展商有提供一系列優惠，料業主可獲微利離場。

MALIBU本月至今暫錄3宗成交，平均成交呎價約1.66萬元，目前約有143個二手放盤，最平叫價由680萬元起。