基建帶動油塘發展　增投資潛力　勢成臨海豪宅新區

油塘發展蓄勢待發，作為「起動九龍東」的延伸，地區的發展儼如早期啟德，投資潛力被看高一線。隨著大量基建的落實，發展規劃漸趨完善，加上大型住宅項目相繼落成，而且配套齊全，多方面帶動油塘地區發展，令油塘成為嶄新中產要據，媲美港島太古城。

區域發展規劃日趨完善

政府早年帶頭將工廈變更為住宅用途，吸引發展商進駐發展住宅項目，將區內54萬平方呎的工業用地變成住宅用地，油塘工業區隨即轉型成為臨海高尚住宅區。加上油塘座落不同重要交通地段，東面連接將軍澳至藍田隧道及將軍澳跨灣連接路，西面連接中九龍幹線，由藍田前往啟德，預計車程由繁忙時間十五分鐘，大大縮減至三分鐘，拉近油塘跟東九龍「CBD2」的距離。

從油塘出發，經東區海底隧道的太古及茶果嶺出口，往來港島東和東九龍雙核心商業區（CBD）極為便捷。至於海上航道，油塘的三家村碼頭更有專船直達港島東，渡輪公司更特別為蔚藍東岸住客增設航線，直達尖沙咀及中環。整個油塘加上觀塘的發展規模猶如港島太古城與鰂魚涌，日趨完善的區域發展規劃，令油塘的升值潛力被一致看好。

宜居配套打造臨海新社區　別具升值潛力

市區的臨海地段比較罕見，油塘正是表表者，坐擁遼闊維港海景，而且配備完善。政府以2.6億興建及優化鯉魚門海濱長廊、觀景點及休憩公園，計劃未來連接油塘及油塘灣的海濱長廊，連貫至整個九龍海濱長廊。加上油塘區內各類供應齊備，設有購物商場「大本型」及「鯉魚門市政大廈」，照顧基本生活需要，鄰近旅遊名勝「鯉魚門」，設有圖書館、體育館、三家村遊樂場及三家村避風塘海堤公園，提供一家大小的休閒娛樂設施。在油塘區的完善配套下，勢將打造成臨海新社區。

區內罕見臨海大單位

油塘區內出現罕有臨海大單位，例如由五礦地產發展的蔚藍東岸，座落臨海單邊位置，實用面積 832平方呎*，客飯廳長逾6米，闊約3米*。主人房、睡房及客廳面面向海，同樣享有一線海景，面向藍塘海峽及維港海景*。客廳設落地玻璃趟門連接露台*，廚房更選用法國皇室御用品牌De Dietrich*。

*發展項目名稱：蔚藍東岸（「發展項目」）區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門發展項目的街道名稱及門牌號數：祟信街18號、仁宇圍8號 （地下和公眾停車場）#

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