劏房戶告業主「濫收」水電費4年　望成案例、鼓勵其他租客主動追討

租一間劏房，不但平均呎價貴過豪宅，就連日常水電費也比普通住戶高。理工大學年初的研究發現，居住劏房、天台屋及寮屋等的基層住戶，近八成被業主收取高於電力公司的電費。
多個關注團體曾經向機電署、環境局、水務署及運房局等反映問題，均未獲正面回應。劏房戶張志權（權哥）決定靠自己，到小額錢債審裁處狀告業主，討回公道。

對於一般家庭，首12立方米的用水量是免費的；次31立方米，每立方米4.16元；而之後的19立方米，每立方米6.45元；如果總用水量超過62立方米，每立方米則是9.05元。但據「爭取低收入家庭保障聯席」統計，劏房戶卻要向業主繳交每立方米10至15元的水費。至於電費，劏房戶平均繳交1.2至2.8元一度電，但一般住宅用戶只是約1.132元。

2013年年底某日，權哥與老婆吳鳳琴經過北河街市政大廈，偶然看到街站有塊抗議濫收水電費的橫額，說中夫婦的不忿，上前了解，想不到由此開始了一場劏房戶對抗業主的官司。

張氏夫婦由2012年至今年年初，一直住在太子運動場道一個約120呎、一房一廳的劏房。權哥指，業主4年來每度電向他收取1.3至1.5元，以及每立方米的水費為13至15元，較電力公司及水務署的收費為高，他又認為業主沒因政府]補貼及中電回扣而減收電費，甚感不公。於是，今年3月決定不續租後透過爭取低收入家庭保障聯席的協助，入稟小額錢債審裁處追討4年來被業主多收的水電費，合共10,557元，成為狀告業主的劏房戶第一人。

搬離舊址　水電費明顯滅少

前業主李女士回應記者查詢時，否認濫收權哥水電費，稱劏房七戶人家合用一個水電錶，故在累進制收費下會較貴（用得愈多收費愈高），又指租約已列明水電費，例如寫了1.3元一度電，租約期間便收取1.3元，「寫明㗎嘛！夏天都蝕錢㗎，冬天咪可能收多咗，我咪拉上補下囉。」她質疑為何張氏夫婦4年後才來追數，「佢𠵱家都搞到我好慘啊，機電工程署、消防全部走嚟巡查，搞到我拎咗幾十萬出嚟揸正嚟整！」她補充，中電回扣及政府電費補貼「係畀業主㗎」，故沒有因而扣減租戶的電費。

過去幾年，權哥與業主爭拗了幾次，不願意再見她，所以交租、交水電費均由老婆出面，最後更遷離單位，另租旺角現址，有獨立水電錶，而水電費單也終於印上他的名字，「以前從來沒有水電費單，只是業主在租單後手寫水電費便算。」遷到旺角單位後他才知道，業主濫收水電費到底有多嚴重，「現在我住的地方是兩房一廳，比以前多一間房，也多了冷氣機、洗衣機等電器，但近兩個月的電費才700多元，以前熱天在舊居一個月已經800多元！」他苦笑說：「我自己都唔信啊，兩個月差成900蚊，𠵱家一個月至少慳番幾百蚊，哈哈。」

到處分享　被劏的共同處境

雖然搬離舊居，但他仍想取回公道。除了要應付繁瑣的官司，還與聯席社工一起到政府部門示威、開會、到街坊會分享經驗、面對傳媒，像個聯席成員。「我本身不太會說話，即使原本寫好稿，但當面對鏡頭時，腦海卻一下子空白。」不擅辭令，卻依然走到鎂光燈下、眾人面前，因為他知道自己背負的，不只是一個追討的金額，還有無數個劏房戶的希望。

近日，他一大清早便跑到鯉魚門一條村分享自己控告業主的經驗。他想不到，這裏的濫收情況更嚴重。來參與街坊分享會的是四名拖着小孩來的媽媽，她們都住在附近的寮屋劏房，所謂的租約只是手寫而成，沒有「打釐印 」（即印花稅），水電費也是業主說了算，沒有住址證明，孩子找學校也遇上困難。

在場幾位年輕師奶你一言，我一語，交換各自處境。李太說她正在交2.6元一度電，連一直跟進劏房戶的聯席社工也嘩然。「無辦法啦，都要租。」她們自知沒有議價能力，若跟業主理論，只會換來「你唔租大把人租」的冷言冷語。權哥鼓勵她們申訴，小額債審裁處官司不用聘請律師，「幾十元登記費就可提出申訴啦。」她們無奈：「要追番水電費，除非唔租啦。」

分享會完結，權哥問她們為何還不離去。李太道：「喺度涼冷氣嘛，電費好貴㗎。」眾人都笑了，並加了句：「祝你成功！」權哥笑說：「若10月6日有空，可到長沙灣小額錢債審裁處支持我。」其實，權哥曾在今年5月第一次入稟，裁判官發現申索人是他，但呈上的租約簽名的卻是他妻子，申索無效；現在，由妻子再度入稟。

他說：「我好想贏，好想成為案例，讓其他劏房戶也走出來。」