地產經紀辛酸史：佣金上繳公司、客人連環不中籤「白做」
撰文：黃靜薇 梁德倫
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近年樓市暢旺，每逢新盤開售，除了吸引大批港人排隊申購外，一眾地產經紀亦落力推銷，場面墟冚。
現時市民置業心強，雖看似需求大，惟單目數目有限，加上佣金須上繳公司，有地產經紀大嘆辛酸，更稱行內不少人只能領取每月底薪，「佢（客人）唔中籤，即係白做咗一日，之後如果個客要復活，又係我哋去排，但佢哋唔再抽，我哋又要幫佢哋搞退票，成個過程一蚊都收唔到。」
不少新盤開售時場面墟冚，但其實單位數目有限，有地產經紀稱會「隨時白做」。（資料圖片）
辣招令成交量大減
地產經紀陳小姐（化名）向記者表示，近年行內競爭大，加上政府多番推出樓市辣招，令一手及二手成交量都下跌，當中又以二手成交尤其嚴重。她指出，近年業界都會主攻一手新盤，因為由發展商提供的佣金會較二手盤的為高，前者佣金一般有2.5%左右，後者則只得買家及賣家各提供1%成交價作佣金，「有時部分盤賣得差，發展商可能會畀20幾%佣金都唔定。」
客人不中籤隨時「白做」
她又指，即使做新盤其實亦有不少辛酸，不為外界所知。她舉例指，不少新盤開售場面墟冚，但其實單位數目有限，「有時我哋喺現場搵到客，搞咗一日，佢最後唔中籤，即係白做咗一日，之後如果個客要復活，又係我哋去排，但佢哋唔再抽，我哋又要幫佢哋搞退票，成個過程一蚊都收唔到。」
有地產經紀表示，由於競爭大，行內不少人只可領取每月底薪。（視覺中國）
陳小姐又說，入行前因工作關係已經要經常走動，以為一定可應付地產經紀的工作，豈料入行後，竟然因為站立時間太長，患上足底筋膜炎。由於競爭大，她指行內不少人只可領取每月6000元底薪：「我都試過一個月開賣新盤，明明搵到20幾個客，最終佢哋全部抽唔中，白做咗一個月。」
所收佣金不足3成
她透露，雖然每宗樓宇買賣成交，買賣雙方都要繳付佣金，但真「落自己袋」卻不足3成，「新盤好啲可以有兩成七落袋，但係二手買賣，其實落自己袋只得一成左右。」不過，她亦指佣金要上繳一大部分其實無可厚非：「公司自己捱貴租，每部電腦都要畀錢買個聯網系統，條數都唔細。」
