「蚊型地」建單幢公營房屋 市民批政府：何不先發展粉嶺高球場？
公營房屋供應短缺，去年底公布距離達標尚欠4.3萬個單位。政府近年被批評 「盲搶地」，於多幅「蚊型地」插針式興建單幢公營房屋，而房委會建築小組過去5年核准發展計劃中，有6成項目更提供少於1,000個單位，情況令人關注。
位於沙田石門傑志體育中心旁一幅僅0.43公頃的用地，早前亦被接納有關興建單幢居屋申述，引起社會非議。同時，位於柴灣連城道的連翠邨，面積只有0.18公頃，克服墳場景、斜坡等問題，地盤亦只能建單幢公屋，單位數目僅得288伙。
有當區居民指出，上述項目選址欠佳，又稱政府常於「蚊型地」建屋，但卻拒絕發展佔地172公頃的粉嶺高爾夫球場，令人感覺政府敷衍了事，無助解決房屋問題。房委會建築小組委員會主席、公民黨立法會議員郭榮鏗更承認，單幢樓管理費及建築成本高，情況並不埋想。
石門居屋低層戶日後受燈光噪音影響
沙田石門安睦街公共房屋發展計劃共分兩期發展，於傑志中心旁建屋方案屬於第一期，房委會擬建單幢居屋，提供約560伙。然而，城規會去年否決該申請，並將該地改劃為休憩用地。不過，早前房委會、香港社區組織協會等人士再提交百多份申述，認為應保留原先建屋方案，最後被城規會接納有關申述。
記者日前到現場觀察，擬建項目位於球場及公園中間，附近更設有多間工廠大廈，低層住戶料會受球場射燈影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。
市民：有錢都唔會買
區內居民歐先生指出，球場不單嘈吵，燈光更非常刺眼。他直言，即使他有能力置業，亦不會選擇該幢居屋單位，「附近好遠都見到好光，範圍好闊⋯⋯若住在那兒，晚上一定睡不著。」
傑志中心旁的居屋地盤，只有0.43公頃，相對172公頃的粉嶺高球場，區先生認為政府應先發展高球場，「高球場只是有錢人使用，而且佔地那麼大，為何不先發展高球場，再看有甚麼項目可發展？」
連翠邨地盤窄 工程難度極高
位於柴灣連城道的連翠邨，亦是近年房委會難度極高的項目之一。據資料所示，該地盤只有0.18公頃，加上面對斜坡等問題，大廈必須要加建平台，擴大地盤面積。然而，經歷重重「挑戰」，地盤只可足夠興建單幢公屋，僅提供約288個單位。
市民：選址蚊型地 感覺政府敷衍了事
當區居民劉先生表示，相關的地盤面積不大，位置不單偏僻，工程更花費大量人力物力，選址並不合適，「要搞咁多工程其實唔值得，比唔到太多人住！」
他認為，粉嶺高球場面積較大，但政府偏偏要選擇「蚊型地」建屋，令人質疑政府有意解決房屋問題的決心，「有咁大地方點解唔用，反而要用咁細地方？我覺得政府只係做吓個樣！」
單幢樓管理費高
多年來不論公營或私營房屋，凡屬單幢樓的管理費，普遍處於較高水平。房委會早前公佈梅窩居屋項目銀蔚苑單位管理費，每月介乎1,387元至2,041元之間，以面積最大單位計算，每平方呎管理費達3.7元，直逼大部份新建私樓。
此外，房委會2014年推售大澳天利苑，屋苑內單位只有85個，每月管理費達2,043至2,073元，每平方呎達4.27元呎，創下最貴居屋管理費紀錄。
房委會建築小組委員會主席郭榮鏗承認，單幢樓管理費及建築成本較高，惟房委會現時缺乏土地，故只能爭取「插針」建樓，以解決房屋需要，坦言情況並不理想。
