【拆局】公屋租戶收入增長「跑贏」加租 租金壓力遠低於劏房戶
據了解，房委會建議公屋租金「加到盡」，9月份將加租上限1成，每戶平均加租約188元。然而，近年公屋戶的收入增長相對不俗，收入增幅往往能「跑贏」租金加幅，意味公屋租戶的租金佔他們收入的比例愈來愈低。數據顯示，公屋平均租金與公屋租戶的平均家庭收入比例，已由2007年的9.97%，下降至2017年的9.14%。
相比公屋租戶，劏房居民的苦況就更加突出。根據統計署數字，2016年的劏房住戶租金與收入比率中位數為31.8%；而私人住宅單位則為30.7%。換言之，劏房、公屋的租金與收入比例距離已進一步拉闊。同時，若與公屋及私樓相比，劏房戶的租金開支比例為最高。
公屋租金佔收入不足一成
據了解，公屋租戶的整體收入，亦由2007年至2017年間增加了88%。由於按現時機制，公屋加租的上限為10%，之後進行的5次的租金檢討中，公屋租金只累計上升53.3%。因此，公屋租金與租戶的家庭收入比例，已由2007年的9.97%，降下2017年的9.14%，即租金佔他們收入的比例越來越少。
雖然2016年的租金檢討比例為9.10%，而2017年則為9.14%，略為回升，惟其原因主要是2015至2017年間，由於有更多新公共屋邨落成，令新落成的公屋單位佔公屋單位總數的比例微升所致。同時，不少新單位位於市區，且面積較大，亦令公屋平均租金稍微上升。不過，即使數字上升，公屋租金仍佔公屋戶收入不足一成。
劏房租金最難負擔
翻查劏房數據，根據統計署2015年數字，劏房戶的租金與收入比率中位數為32.3%；而根據《2016年中期人口統計》，劏房戶的租金支出佔收入31.8%。雖然數字有下調情況，但租金支出仍佔他們收入3成。
同時，根據《2016年中期人口統計》數字，居住私人住宅單位的住戶，租金只佔他們收入30.7%。若比較公屋、私樓及劏房租金，可見劏房對住戶而言最難負擔。
葵涌劏房居民大聯盟：劏房租金不跌反升
葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指出，就統計署的數字而言，雖然劏房戶的租金與收入比率中位數有下降情況，但實際上，不少劏房的租金不跌反升，有業主更曾在一年內大幅加租約一千元，「好多劏房環境差，有僭建、會漏水，但100呎單位可能都要3,000元。」
他認為，為解決問題，政府有必要實施租金管制，確保業主不會短時間內加租，「有街坊不單被加租，更曾要求6日內搬走！」不過，雖然公屋租金佔租戶收入不足一成，但他認為，公屋的受惠者是基層人士，擔心是次加租幅度達一成，部份基層仍難以負擔。
