【土地大辯論】研究揭政府300公頃官地「曬太陽」 可建9萬伙單位
為期五個月的土地大辯論即將於本月26日結束，本土研究社今（18日）發表報告，找出逾300公頃未善用的官地「曬太陽」，面積與兩個粉嶺高爾夫場相若，料可興建約9萬間過渡性房屋單位。
研究指出，當中有308 幅土地屬0.1至0.5公頃的面積，佔整體近六成，亦有65幅大於一公頃，具發展潛力。
研究透過地圖工具、實地考察及翻查文件等，探討地塊的現況，只選取面積多於0.05公頃、有道路接駁、地形平坦及已納入《2030+》等具體發展計劃的用地。
調查發現有493幅官地並無任何發展計劃，涉地264公頃；以及39幅合共37公頃未有具體落實時間表、可用作過渡性用途的土地，換言之，現時有多達532幅未善用的官地，涉地301公頃，相等於1.7個粉嶺高球場。當中0.1至0.5公頃用地佔最多，涉及308幅，大於1公頃亦有65幅。
地區方面，以葵青區最多達43幅，涉地59.51公頃；其次為元朗（29.2%）及屯門區（27.3%）。
大部分為GIC用地
上述未善用的土地主要用作臨時停車場、臨時交貯物或臨時辦公室的用地，當中亦有90公頃屬未批租的政府「吉地」。 此外，未善用土地大部分被劃作「政府、機構及社區」用地，涉約89公頃，另「休憩用地」有38.8公頃。 佔地最大的一幅位於昂船洲公眾貨物裝卸區，面積達10.78公頃，現已「雪藏」最少8年。
成員姚躍華表示，有一幅位於深灣遊艇會的短租地，面積約0.33公頃，由深灣遊艇會於1986年起租用，雖然相關用地被劃作GIC(政府、機構及社區)用地，但一直被用作私人俱樂部，未有開放予公眾使用，而相關用地內有一個籃球場，荒廢多年都未有開放，雖然區議會於2015年要求收回籃球場作兒童遊樂場，但工程延至今仍未得到區會撥款動工。
短租地淪富人樂園 批「公器私用」
成員姚躍華表示，有一幅位於深灣遊艇會的短租地，面積約0.33公頃，由深灣遊艇會於1986年起租用，雖然相關用地被劃作GIC(政府、機構及社區)用地，但一直以短租地批作私人俱樂部，未有開放予公眾使用。
姚提到用地內有一個籃球場，荒廢多年至今仍在「曬太陽」。雖然區議會2015年要求收回籃球場作兒童遊樂場，但工程仍未動工。
14年前稱建鰂魚涌公園 警務處扣地不還
另一成員黃肇鴻批評，政府有不少有規劃用途的土地，但因部門之間互相卸責，令用地遲遲未得以發展。
他舉例指東隧港島出入口一幅佔地2.35公頃的土地，早年以臨時撥地方式，撥給警務處、食環署及水務署作汽車扣留中心，即使康文署於2004年表明該址要興建鰂魚涌公園二期，但三部門扣地不還，只有水務署在2014年交還用地，惟警務處和食環署一直以未有重置地方為由拒遷。
本土研究社成員黃肇鴻認為上述300公頃的土地業權皆屬政府，顯示本港有不少適合用作短、中期的土地資源未被運用，政府卻隱瞞具體數字，在土地大辯論中營造缺地現象，使市民支持填海、公私合營等選項，促政府應將這批未善用的官地列作短中期土地供應選項。他建議政府可將三分之一的土地，撥作興建過渡性房屋，料已可提供9萬個單位，容納20.7萬人；另可提供充沛的安老及休閒設施。
