傳真社在今年7月初揭發，領展及房屋署未有按協議與屋苑分攤公共設施管理費用。而當中沙田穗禾苑的情況最為誇張，在2013年進行的工程中，屋苑業主承擔了近96%費用，最終需付逾2244萬元。穗禾苑業主立案法團今日（30日）聯同立法會議員楊岳橋召開記者會，稱屋苑內劃分住宅及商場的界線不清晰，部分住宅範圍被佔用多年，要求房署釐清屋苑範圍分界及相關維修責任。

法團稱早於2000年，房署將位於穗禾苑商場的2部升降機歸入法團負責範圍內，並稱升降機為方便居民而設，屬獨立建築物非商場設施， 故其維修保養費用須由穗禾苑業主全數支付。惟法團翻查圖則，相關的升降機為商場建築圖一部份，認為不應由居民承擔保養責任。

此外，法團又發現商場鄰近街市上落貨位置的部分，原為住宅範圍，並屬法團擁有。不過，於《買賣協議》內房署卻將相關的住宅部分，劃為商場範圍出售予領展，並未有就此諮詢業主。法團又指，位於屋苑商場內的保良局吳多泰幼稚園，自80年代起佔用住宅範圍，租金卻全數由房署收取，業主無法參與商議租金事宜。

法團稱，屋苑內3個停車場的消防供水系統由入伙至今，一直由大廈住宅的消防供水系統提供，令居民須額外承擔有關費用。不過，房署不但未有向居民提及，於出售予領展後亦未有處理。法團早前曾就事件向現時商場及停車場的業主英皇國際集團提出，惟對方稱須房署代表在場方會出席會議。

法團要求商場業主英皇國際集團，按原有協議內的49. 2%及50. 8%的比率，攤分斜坡及其他公共設施的保養及維修費用。而房署須協助業主釐清屋苑範圍及保養維修責任。