政府日前宣布會公布設立加強版「招標妥」，制定更嚴謹的「預審名單」，加強樓宇維修工程的監管。發展局局長甯漢豪今（18日）表示，加強版「招標妥」擬下半年推出，她指執法部門會主動審查維修工程顧問公司及承辦商的犯罪紀錄，若對方正被調查，或曾收政府警告信，均未必會納入預審名單。

她又表示，在現時的《建築物條例》下，政府對建造業界的規管不只限於公司，亦會同時審查其負責人，「唔會係咁容易，一間被懲處嘅公司係可以借個殼又翻生。」

甯漢豪：屋宇署註冊承建商有過千間　預審名單只百多間

發展局局長甯漢豪在無綫電視節目《講清講楚》中表示，目標在下半年推出加強版「招標妥」，未來數月會敲定執行細節，並向業主組織及業界諮詢。被問及計劃推出之時，符合要求的公司會否不夠，她指已跟屋宇署註冊的承建商有過千間，而現時的預審名單只有一百多間，當局需要做的是鼓勵過去因不同原因沒參與大廈維修工程的好承建商參與。

甯漢豪稱，由市建局會為受政府資助的項目，挑選顧問及承辦商的做法，可避免有顧問跟承辦商串連「圍標」。被問如何防止業界集體抬價，她解釋，市建局若見到投標的價格十分接近，「近到覺得要有懷疑」，同時亦與市場參考指數的升跌不一樣，整個投標過程可取消，重頭再來，「所以（市建局）都係有一個守門的角色」。

指市建局有責任推動樓宇維修　會提供資金、人手支援

市建局為業主揀選顧問及承辦商後，日後若果工程仍出現損失時應如何釐清責任？甯漢豪指，需考慮是否要透過法例讓市建局有「後盾」，會透過合理條文保障各方權益。至於有意見認為政府將眾多責任交給市建局，她表示不認同，強調市建局有責任推動樓宇維修，政府會提供資金、人手等的支援，另外「預審名單」的資料來自政府，形容是由政府主導，與市建局「大家拍住做」。

「招標妥」是市建局推出的樓宇復修促進服務，透過電子招標平台和獨立專業支援，幫助業主立案法團和業主組織公平、透明地招募工程顧問和承建商進行樓宇維修。

田北辰倡檢討強制維修限期　度鼓業主日常做好維修工作

前立法會議員田北辰認為長遠需要檢討強制維修限期，「例如可以做一啲基本視察，然後劃分唔同嘅組別，睇吓邊啲大廈真係比較嚴重，有急需做部份或者全面維修。」他舉例，有些大廈整體平時維修工作做得好，初步視察之後可以在三年或者五年之後再覆核，以確認是否真需要強制驗樓或者維修。

他批評現行制度有些本末倒置，因為一些樓宇業主，看到差不多到期30年需要做強制驗樓和大維修，「咁好多日常嘅維修都押後暫時唔做，第一個結果係，大廈日常維修被拖延，第二，大維修嘅工程費就累積起來增加唔少，其實唔係一個好嘅做法。」

故此他認為應研究怎去另一個角度鼓勵大廈業主，日常做好維修工作，不要拖延，然後將大維修項目減少，「咁就可以避免最後一次拎好多錢出嚟，又可以減低圍標嘅誘因。」