香港青年聯會（青聯）「BeLIVING Youth Hub」是港府擴大「青年宿舍計劃」下首間由酒店轉成的青年宿舍，自2023年啟用原本預料可營運5年至2028年，但上周一有住戶獲口頭通知，要求他們最遲2月28日前遷出。有住戶表示，收到終止通知書指如不確認交樓，將無法獲退至少按金，並指通知期太短，「完全冇可能係冇先兆」、「通知期仲要夾住咗個農曆新年」。另有住戶感突然，雖獲豁免二月份租金，但形容「只係一個措施令大家啖氣好啲。」

由酒店轉為青年宿舍的BeLIVING Youth Hub，自2023年啟用原本預料可營運5年至2028年，但業主紀惠集團早於2024年已委託中介放售BeLIVING，而上周一有住戶接獲負責營運的青聯口頭通知，要求他們最遲2月28日交樓遷出。

湯文亮任CEO業主紀惠集團2024年已委託中介放售

紀惠集團由資深投資者湯文亮任擔行政總裁，近年銀行界掀起「Call Loan潮」，集團屢次傳出財政問題，需放售物業物業減磅。翻查資料，第一太平戴維斯早於2024年已接獲業主即紀惠集團委託，放售銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店即BeLIVING。

當時湯文亮11月19日在社交平台發文指，若物業能夠以6億元放售，再減去欠債可剩約3億，更指「任何一個現在賣樓的投資者，就算收返一筆現金，都會留返嚟應付銀行Call Loan」。《香港01》正向湯文亮查詢，截稿前仍未得到回應。另外亦正向民政及青年事務局及香港青年聯會查詢。

住戶明日須交回「終止通知書」

一位不願具名住戶表示，上周一有職員口頭通知搬遷事宜，再於周四以WhatsApp通知簽署，並於明日（23日）交回「終止通知書」。該通知書要求住客按照《准用許可協議》交還物業佔用權，並需確認已收到並接受該通知，才能辦理押金退還手續。

他指，入住當初付了一個月租金的訂金及還原費（接近1個月租金金額）。換言之，如不確認接受通知，將無法獲退還至少一個月租金的押金。

住戶：冇可能冇先兆

他認為通知期太短，「完全冇可能係冇先兆」、「通知期仲要夾住咗個農曆新年」。他又指，負責青年宿舍營運的青聯職員未有跟進其安置等後續安排，「純粹叫我哋搵到地方搬之後就通知佢哋幾時搬走」、「佢哋完全冇同其他青年宿舍溝通」。

住戶憂找其他住宿有困難

另一位不願具名住客表示，對於獲通知搬遷感到有點突然。他指出，合約明文有1個月通知期，實際亦獲1個半月的時間，但在銜接至其他宿舍上，未獲足夠支持。例如僅獲一份列出5間宿舍的政府名單，「其實佢俾嗰啲，都係我哋上網好輕易搵到嘅資料。」

他續指，未獲安排賠償，但可以獲豁免一個月租金，但稱：「只係一個措施令大家啖氣好啲。」他表示，外出找其他住宿有困難，因通知期仍不夠，應該3個月才合理，「之前申請呢度都唔止花咗個半月啦。」