土瓜灣翔龍灣實用427呎660萬易手 僅略減10萬
撰文：黃捷
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土瓜灣翔龍灣實用427呎戶660萬元易手，實用呎價15,457元，僅略減10萬元即獲買家垂青。美聯物業土瓜灣翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示，自從政府「全撤辣」後，區內睇樓及二手交投氣氛同步持續向好，該行剛促成一宗土瓜灣翔龍灣2房戶的成交，區内客見屋苑配套完善，經少量議價後，以660萬元承接單位，實用呎價約15,457元。
林智明指，上述獲承接的單位為土瓜灣翔龍灣2座高層F室，實用面積約427平方呎，屬2房間隔。據悉，業主放盤逾1年，在「全撤辣」前以670萬放盤查詢不多，但「全撤辣」後即獲買家洽詢，最後雙方經議價後，僅減價10萬元即獲買家承接，單位最終以660萬元轉手，實用呎價約15,457元。
參考成交資料，業主於2013年1月以約532萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約128萬元，升值約24%。