【宜居倫敦】海外第二居所需求大 倫敦物業大受港人追捧

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儘管英國經濟在上半年大受疫情影響,但無損世界各地民眾在英國置業的意欲,根據萊坊(Knight Frank)今年8月發表的《全球買家取態調查報告》,英國、西班牙和法國是受訪者在疫後最想移居的首三個地點。經歷封城、隔離等措施後,大眾更重視居住環境和生活質素,同時更渴望在海外尋找第二居所。對香港買家而言,根深蒂固的情意結,加上英鎊匯率及息率偏低,以及受限時減免印花稅刺激,驅使香港投資者持續追捧倫敦的優質物業。

Grand Union設有Waterside Piazza,可在河上泛舟,岸邊設有餐廳、商舖、健身中心等。

在過去一年,香港買家在倫敦市中心的房地產投資佔海外買家總投資4%,是第五大海外投資者。香港人在倫敦置業,不論自用或投資,首要考慮環境、交通和校網三大因素。位於倫敦西北部的歷史名城Alperton,處於Wembley和Ealing兩大區之間,前者是香港人熟悉的音樂、體育、娛樂之都,後者是富有人文氣息的傳統住宅區。由英國著名發展商St George Berkeley興建的Grand Union,坐落於River Brent和Grand Union大運河交匯處,項目提供Manhattan一至三房選擇,戶戶均設有露台,售價約由42.5萬英鎊起,預計2022年入伙。佔地11英畝的公共空間,包括河畔廣場(Waterside Piazza)、園林花園,河濱漫步長廊,在城市中亦能享受悠閒的綠化水畔式生活。

Grand Union提供Manhattan一至三房選擇,每戶均附設露台,售價約由42.5萬英鎊起,預計2022年入伙。

會所設施包括24小時禮賓服務、健身室、酒廊、保齡球場等。

由Grand Union前往倫敦市中心,步行7分鐘即到Stonebridge Park車站,乘搭地鐵往Shepherd's Bush約20分鐘、Paddington約21分鐘、Oxford Circus約26分鐘。區內有多間著名學府,不需半小時車程可到達Perivale Primary School、Harrow School(哈羅公學)、Imperial College、University of Westminster及London College of Fashion。

Grand Union作為時尚新興社區,鄰近的嶄新設施將陸續落成,位於項目南面,Old North Circular旁邊的The Generator,是英國首間創意工業共享工作場所,提供135,000平方呎的靈活工作間,適合各類型創意新工業發展,預計為區內創造超過650個新職位及學徒培訓職位,迎合居所與工作互相融合的生活新趨勢。

Ealing是傳統高尚住宅區,環境清幽,擁有大量公園和綠化空間,生活設施一應俱全。

綠色城市配套完善

毗鄰Alperton的Ealing,是環境幽靜的傳統豪宅區,該區的Ealing Broadway在上世紀五十年代是英國電影業重鎮,曾經出品多部經典喜劇。近年Ealing已演變為時尚的綠色城市,擁有多座公園和舒適廣闊的公共空間,有倫敦幸福居住地之稱。發展商St George Berkeley將昔日的帝國影院重新改造成居住、零售與娛樂兼備的休閒空間Filmworks,全新住宅的建築設計保留電影藝術風格,提供一至三房選擇,售價約由69.5萬英鎊起,部分單位有機會享有限期印花稅優惠。

Filmworks將住宅、購物、飲食、休閒娛樂融為一體,中央開放式廣場有多間特色餐廳、酒吧及商舖。

Filmworks位於Ealing Broadway中心,生活配套完善,商舖、超市、餐廳、戲院等應有盡有,設有八大熒幕的Picturehouse可容納一千人以上。屋苑附近是購物中心Dickens Yard Plaza和Ealing Broadway Shopping Center,步行數分鐘即達綠化地帶Walpole Park、Ealing Green,以及Ealing Broadway車站,前往倫敦市中心的Bond Street、Shepherd's Bush、Oxford Circus、Tottenham Court等地,車程在15分鐘之內。Ealing區的校網是另一賣點,步行2分鐘到Christ the Saviour Church of England Primary、5分鐘到University of West London、8分鐘到Harvington School,著名大學如King's College London和University College London均近在咫尺,滿足香港買家先出租後自用的需求。

【倫敦物業展銷會】

日期:2020年9月4至6日(周五至周日)

時間:上午11時至下午6時

地址:香港中環置地廣場公爵大廈30樓,3001室

查詢:(+852)9696 0081

網上報名:https://bit.ly/31MGv4Y

^資料及相片由客戶提供

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