【宜居倫敦】海外第二居所需求大 倫敦物業大受港人追捧
儘管英國經濟在上半年大受疫情影響，但無損世界各地民眾在英國置業的意欲，根據萊坊（Knight Frank）今年8月發表的《全球買家取態調查報告》，英國、西班牙和法國是受訪者在疫後最想移居的首三個地點。經歷封城、隔離等措施後，大眾更重視居住環境和生活質素，同時更渴望在海外尋找第二居所。對香港買家而言，根深蒂固的情意結，加上英鎊匯率及息率偏低，以及受限時減免印花稅刺激，驅使香港投資者持續追捧倫敦的優質物業。
在過去一年，香港買家在倫敦市中心的房地產投資佔海外買家總投資4%，是第五大海外投資者。香港人在倫敦置業，不論自用或投資，首要考慮環境、交通和校網三大因素。位於倫敦西北部的歷史名城Alperton，處於Wembley和Ealing兩大區之間，前者是香港人熟悉的音樂、體育、娛樂之都，後者是富有人文氣息的傳統住宅區。由英國著名發展商St George Berkeley興建的Grand Union，坐落於River Brent和Grand Union大運河交匯處，項目提供Manhattan一至三房選擇，戶戶均設有露台，售價約由42.5萬英鎊起，預計2022年入伙。佔地11英畝的公共空間，包括河畔廣場（Waterside Piazza）、園林花園，河濱漫步長廊，在城市中亦能享受悠閒的綠化水畔式生活。
由Grand Union前往倫敦市中心，步行7分鐘即到Stonebridge Park車站，乘搭地鐵往Shepherd's Bush約20分鐘、Paddington約21分鐘、Oxford Circus約26分鐘。區內有多間著名學府，不需半小時車程可到達Perivale Primary School、Harrow School（哈羅公學）、Imperial College、University of Westminster及London College of Fashion。
Grand Union作為時尚新興社區，鄰近的嶄新設施將陸續落成，位於項目南面，Old North Circular旁邊的The Generator，是英國首間創意工業共享工作場所，提供135,000平方呎的靈活工作間，適合各類型創意新工業發展，預計為區內創造超過650個新職位及學徒培訓職位，迎合居所與工作互相融合的生活新趨勢。
綠色城市配套完善
毗鄰Alperton的Ealing，是環境幽靜的傳統豪宅區，該區的Ealing Broadway在上世紀五十年代是英國電影業重鎮，曾經出品多部經典喜劇。近年Ealing已演變為時尚的綠色城市，擁有多座公園和舒適廣闊的公共空間，有倫敦幸福居住地之稱。發展商St George Berkeley將昔日的帝國影院重新改造成居住、零售與娛樂兼備的休閒空間Filmworks，全新住宅的建築設計保留電影藝術風格，提供一至三房選擇，售價約由69.5萬英鎊起，部分單位有機會享有限期印花稅優惠。
Filmworks位於Ealing Broadway中心，生活配套完善，商舖、超市、餐廳、戲院等應有盡有，設有八大熒幕的Picturehouse可容納一千人以上。屋苑附近是購物中心Dickens Yard Plaza和Ealing Broadway Shopping Center，步行數分鐘即達綠化地帶Walpole Park、Ealing Green，以及Ealing Broadway車站，前往倫敦市中心的Bond Street、Shepherd's Bush、Oxford Circus、Tottenham Court等地，車程在15分鐘之內。Ealing區的校網是另一賣點，步行2分鐘到Christ the Saviour Church of England Primary、5分鐘到University of West London、8分鐘到Harvington School，著名大學如King's College London和University College London均近在咫尺，滿足香港買家先出租後自用的需求。
【倫敦物業展銷會】
日期：2020年9月4至6日（周五至周日）
時間：上午11時至下午6時
地址：香港中環置地廣場公爵大廈30樓，3001室
^資料及相片由客戶提供
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