仲量聯行今發表報告指，預計深港通將會帶動中資企業對本港中環商廈的需求，而且該區空置率低企，相信會明年唯一錄得租金增長的商業區。

首11個月升9.2%　料明年再漲5%

報告指，中環甲級商廈租金於今年首11個月上升9.2%後，至每平方呎111.9元，相反，面對新供應持續增加的壓力，尖沙咀及九龍租金於2016年頭分別回落0.5%及1.5%，而租戶遷往非核心商業區步伐加快，主要因為核心區與非核心區租金差距擴大。

除了金融企業擴充，來自共用工作空間（co-working space）營運者的租賃需求也在增加，例如來自美國的WeWork先後於灣仔及銅鑼灣承租超過10萬平方呎樓面，料會吸引發展商保留樓面，以作共用工作空間之用。

傳統街舖租金　有很大議價空間

仲量聯行商舖部主管陳耀峰表示，現時傳統街舖的新租金及續租租金都有很大議價空間，部份商舖租金減幅達3至4成，若聖誕、新年零售佳，零售商或會積極擴充分店，估計明年下半年租金可望止跌回升。