吳天海:零售市道「天陰有雨」 認香港市場對奢侈品牌重要性下降

撰文:許世豪
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九龍倉置業(1997)主席吳天海表示,暫時未有旗下商場首兩個月的銷售數據,不過商戶反映人流有好轉,「大家都覺得好返啲」,又指若果農曆年前後有去海港城的話,會見到停車場出現車龍,是兩年前亦未見的情況,相信吸引了不少本地客到場,但「旺丁後有幾旺財」,則仍要觀察。

他形容今年零售市道將是「天陰有雨」,何時見到晴朗就要視乎疫情發展,目前本地消費已開始復甦,惟仍欠缺旅客消費力。對於政府將向合資格市民派發5,000元電子消費券,吳天海認為意念正確,可為市道帶來槓桿效應,但執行上有難度,再拖延數月後才推出,或減低效用。

吳天海(左)表示形容,今年零售市道是「天陰有雨」,何時見到晴朗就要視乎疫情發展。

過去一年集團向部分租戶提供租金減免,吳天海表示,由於當時租戶租約仍是沿用疫情前較高的租金水平,一年過後續租租金水平,已考慮目前的市況並已作出調整,未必需要進一步的援助。不過他亦稱,會視乎情況,為所有租戶,包括新、舊租約的租戶提供援助,惟重申,始終要市道好轉,業主及租戶才可以雙贏。

至於近期有不少的奢侈品牌撤出香港,他承認有品牌對香港零售業前景的看法改變,本港市場重要性降低,但這不是單一商場要面對的問題,集團亦無法改變此現象。但他亦指出,「有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場。」雖然有品牌看淡零售市道,但個別商戶仍搶租大面積舗位,並投放大筆投資裝潢。

酒店方面,業務仍依賴本地客,營運上有困難。