REIT上市最多獲政府補貼800萬元 David Webb暗諷僅大地產商獲益

撰文:張偉倫
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財政司司長陳茂波在今年2月公布財政預算案時,提出四大金融市場資助計劃。證監會在周一(10日)公布,未來3年得到證監會認可﹑並在港交所(0388)掛牌的合資格房地產信託基金(REIT),可獲政府資助支付予本地專業服務提供者的合資格費用70%,每隻基金最多可獲800萬元資助。

資助計劃公布後,資深投資者David Webb於其網誌內發文,批評有關資助計劃屬荒唐(cockamamie),認為這是向地產商提供福利,資助他們將旗下資產轉成為REIT。

可是該方案並無所有地產商可以受惠,只有較大型的發展商才可以獲益。

他進一步指出,若要獲取最高資助額,反映出該REIT上市成本最少為1,143萬元。若要獲得要求,該REIT市值達15億元或以上,與目前主板上市要求市值門檻的5億元,或在創業板掛牌的市值要求門檻1.5億元為高。有部份地產商因「太窮」而無法受益。

他更以「計劃經濟」來形容是次計劃,並指出大型發展商可選擇以REIT形式上市,批評這將令市場變得不公平。

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