施永青：樓價低位彈3%至5%　港府「已習慣特效藥」　料不會撤辣

中原集團創辦人兼主席施永青今（28日）出席東亞銀行「2023年經濟及市場展望」研討會指，本港樓價已由低位反彈3%至5%，雖然自己早於去年呼籲政府撤銷樓市辣招，不過相信港府「已習慣特效藥」，不會「撤辣」。

施永青指，香港樓市問題在於土地供應不足，惟政府未能有效增加供應，私樓供應量僅每年一萬個左右。港府一直依賴樓市「辣招」壓抑需求，形容做法如同依賴「特效藥」，絕非良策。

施永青去年呼籲政府為樓市「撤辣」，不過財政司司陳茂波近日已表明不會「撤辣」。而本港樓價已由低位反彈3%至5%，施永青笑言，自己都「唔好意思」再建議政府「撤辣」。

對於樓價走勢，施永青認為，近期的反彈是受惠中港通關帶動零售業、餐飲業復甦，不過長遠能不能持續，要視乎本港其他產業的復甦表現，包括專業服務，金融業等，以及政府如何應對移民潮帶來人口流失的問題，這些因素均影響香港經濟發展。

對於市場現時普遍預計本港經濟增長將達5%，施永青認為是過於樂觀，他提到進出口貿易倒退的情況令人吃驚，同時本港的金融業復甦及股市表現仍需觀察。

政府統計處昨公布，1月商品出口貨值按年跌36.7%，跌幅較去年12月擴大7.8個百分點，連跌9個月，進口跌30.2%，跌幅按月擴大6.7個百分點，連跌七個月，反映本港進出口表現進一步轉差。