傳滙豐按揭回贈增至3% 　全港最高　涉兩項條件

有市場消息稱，有銀行按揭現金回贈增至3%，創2007年有記錄以來最高，並屬目前全港最高，該行據報為滙豐。

消息稱，該3%回贈個案為借九成按揭，金額達500萬，屬於個別精選客戶個案。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市氣氛差，近期二手成交也偏弱，銀行為保持市佔率，而提升現金回贈做多點生意可以理解，但預計再提升回贈空間有限。

今日港元拆息普遍向下，但與樓按相關的1個月拆息升1.29點子至4.52厘，創5月以來最高，1年期拆息也升0.23點子至4.91厘。

曹德明表示，美國息口預計將高企一段時間，加上臨近半年結，下周1年期拆息有機會升破5厘，而月尾1個月拆息也將挑戰5厘。

中原按揭王美鳳料難再有增回贈空間

中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年銀行對按揭業務取態正面積極，但因資金成本上升，目前銀行之間提供的現金回贈水平不盡相同，但據悉暫未有將整體現金回贈調整提高至3%水平，相信近期指現金回贈提高僅屬個別個案按情況於現有水平稍為提高，以吸納優質客戶，當中亦包括將其他原有優惠如綠色按揭回贈歸納為總現金回贈，導致現金回贈率有所提高，以現時1個月拆息處4.52%（6月2日）明顯高於市場銀行按息3.5%達1厘來看，按息既未有下調空間，按揭利潤甚微，相信銀行沒有進一步可上調現金回贈的空間。