劏房觸電釀慘劇 改裝質素待監管

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本月初旺角劏房發生一宗觸電慘劇,一名36歲新婚女住客意外喪命,機電署調查發現劏房單位內的電力裝置發生電線短路故障,屋內的接地裝置不符規定。事主租用涉事劏房單位接近十年,劏房電力裝置不合規格釀成致命事件發生,劏房的安全問題亦待政府正視。

機電署調查發現劏房單位內的電力裝置發生電線短路故障,屋內的接地裝置不符規定。(資料圖片)

劏房環境安全成疑

「香港01」記者近日與電業工程人員巡查深水埗一個劏房單位,便發現劏房內出現多個電力安全問題,包括全屋唯一的插座鬆脫,接觸不良可能導致發熱,甚至燃起火花點著周圍雜物釀成火災。屋內電力裝置亦未有漏電保護器,若然漏電電器將不能在短時間內跳掣。自1985年起《電力條例》已要求每個插座均須備有漏電保護器,劏房環境的供電安全令人擔憂。

政府當局應以此為鑑,首先加強監管劏房改裝,再巡視劏房改裝後的安全情況。發展局自2012年起開始監管部分與劏房相關的小型工程,但措施仍然依賴業主自行申報。2015及16年分別只有257及91宗劏房改裝工程獲發屋宇署的「完工證明書」,但同期劏房數目卻已分別增加2400及3900間,真正受署方監管的工程的數目不足半成,其餘的劏房工程質素難有保證。

本港大部分改裝劏房未受署方監管,供電系統安全成疑之餘,建築結構、防火系統亦未有保證,劏房環境惡劣有如計時炸彈。記者在一個劏房單位內發現一幅危牆裂開,從屋內可以看見陽光從裂縫透進,牆壁受壓而歪歪斜斜,彷彿隨時倒下。而劏房細小又雜物眾多,消防設備不足,住戶若遇火警亦將難以逃生。

自1985年起《電力條例》已要求每個插座均須備有漏電保護器。(資料圖片/蔡正邦攝)

部門加強合作 訂定改裝標準

根據2016年中期人口統計調查結果,當時全港已有約9.27萬個劏房單位,共20.9萬人居住。發展局應從統計署資料入手,整理全港劏房分布,並與機電工程署、屋宇署、消防署合作檢視本港劏房環境,限制改裝質素參差的劏房單位招租。

當局應為劏房改裝訂定最低標準,例如可研究為每個劏房單位的訂定標準的供電、防火設備布置要求。甚或局方應研究強制業主在改裝工程後向屋宇署申報,並抽樣巡查劏房單位是否合乎要求。而機電工程署亦有責任巡查樓宇的電力裝置,並對單位改裝不符《電力條例》要求的業主,在其改善不果後提出起訴。

本地樓價高昂,劏房單位有如雨後春筍,它的出現本非社會樂見,改善劏房工程監管,也只能是本地房屋供應充足前的折衷措施。長遠而言,政府仍須以大幅增加公營房屋,逐步取締本地劏房為目標,讓劏房戶按其住屋環境及經濟負擔,逐步過渡到公營房屋內居住,這才是真正改善港人居住環境的長久辦法。



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