石籬商場老店陸續租約期滿 鞋店老闆稱難捱貴租:轉行做看更

撰文:
最後更新日期:

位於葵涌的石籬商場在邨內屹立多年,各間小店為街坊提供生活基本所需。近日有街坊發現,石籬商場內有店舖陸續結業,亦至少有四間店舖貼上「租約期滿」的字句,有商戶透露,石籬二期商場裝修在即,並指租金將被大幅增加,其中一名店舖老闆更直言,若加租後店舖無法維持每月賺取兩萬元的收入,便會轉行做看更。負責管理石籬商場的公司民坊回覆查詢時表示,將在二期二樓進行活化工程,正計劃與受影響商戶商討搬遷安排,原則上希望與現時商戶繼續合作,達成一個雙方接受的租務安排。

鞋店負責人曾先生直言,若加租後無法維持每個月2萬元的收入,便會轉行考看更牌。(王譯揚攝)

《香港01》記者前日(3日)到石籬商場視察,上址一期目前正在裝修,大部分店舖已遷出,而二期至少有四間店舖貼上「租約期滿」的字眼,亦有餐廳已結業,據悉都是在該商場內開業近20年的老店。

新世紀鞋業負責人曾先生是石籬商場的第一個租客,鞋店開業近20年,他形容近月商場內有多間店舖結業,「都係加租啦,全香港屋邨都係咁加法,加埋疫情同網購潮流,對生意影響好大」。他指店舖的租約亦快將期滿,相信業主完成裝修後會加租,「如果加完搵唔到兩萬蚊一個月就唔做,去考牌做看更!」若最後真的不再續租,曾先生指最不捨的是一班街坊。

另一間在石籬商場開業17年的賣袋店舖,其負責人廖先生亦指近日收到來自民坊的信件,指商場裝修在即,店舖需要搬遷。他形容商場裝修後大幅加租,是打壓及剝削小商戶的行為,「裝修完,租嘅地方會少一半,但租金一樣,等同加咗一倍租金,好似幫佢(商場)打工咁」。他又指得悉早前受一期裝修影響而搬遷的租戶,若續租原來的舖位,需接受加租方案。廖先生慨嘆,發展商不會理會老店的生存空間及人情味,「入嚟租嘅都係財團租戶,有啲舖丟空咗好耐,發展商都唔憂租!」至於一間同樣貼上「租約期滿」字句的運動用品店,有職員透露該店同樣抵受不住租金壓力,而選擇結束。

+2
+2
+2

街坊李太對老店陸續離場感到可惜,「呢啲老店,喺商場買少見少,買慣咗有人情味,同埋平過出面,但冇辦法,控制唔到」。另一名街坊陳先生站在已結業逾一星期、在石籬商場有逾20年歷史的越南餐廳外呆望,他形容自己對該餐廳有情意結,「喺度由細住到大,讀中學嗰陣已經喺度打躉,可以坐好耐」,街坊食肆離場後,他表示只得光顧連鎖食店,「去百分百呢啲,開咗半年左右,但都唔好意思坐咁耐」。

負責管理石籬商場的基滙資本民坊回應本報查詢時表示,為改善該商場的營商環境及增加顧客的購物選擇,自去年起分階段進行活化工程,包括為居民開通石籬商場(二期)三樓的出入口,解決多年來使用走火門出入的困難,方便居民往返商場及增加人流。團隊同時重新規劃商場內的間格及重整商戶組合,以及翻新商場洗手間。

管理公司:希望達成一個雙方接受的租務安排

民坊表示,在工程期間安排受影響商戶搬遷至商場內其他位置繼續營業,減低對社區及商戶的影響。石籬商場首階段活化工程已初步完成,成功重置大部分原有商戶,讓他們搬到新裝修位置繼續營業。二期二樓將會進行下一階段活化工程,正計劃與受影響商戶商討搬遷安排,團隊原則上希望與現時商戶繼續合作,並希望達成一個雙方接受的租務安排。

民坊又指,明白在疫情下各行各業受到不同程度的影響,一直採取「非一刀切」方式,按個別租戶的實際商業情況,與租戶商討租務安排,提供針對性的支援。在疫情蔓延各區期間,鑑於石怡樓有住戶感染新冠肺炎離世,民坊曾向約800名該廈的住戶派發8,000個口罩。此外,民坊又表示了解疫情削弱市民外出消費的意欲,為吸引顧客到旗下商場消費,陸續推出不同的市場推廣購物優惠,如現金券優惠、協助食肆加入外送平台及印製與設計宣傳單張,未來亦會積極推出不同的市場推廣活動及優惠,增加人流及刺激消費。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。